Immeuble en Vente

Πωλείται διώροφη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 205 τ.μ., προπολεμική κατασκευή του 1936, με όλα τα αυθεντικά στοιχεία της εποχής, σε οικόπεδο 248 τ.μ. Η κατοικία αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (ισόγειο και πρώτος όροφος), περίπου 92 τ.μ. το καθένα, καθώς και υπόγεια αποθήκη/πλυσταριό. Διαθέτει εσωτερική μαρμάρινη σκάλα, ψηλοτάβανα δωμάτια και μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Περιλαμβάνει μεγάλη ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα και κήπο περίπου 150 τ.μ., ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί εξαιρετικά, δημιουργώντας έναν όμορφο και άνετο εξωτερικό χώρο. Η κατοικία είναι ιδανική για ανακαίνιση, διατηρεί την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Οι αποθήκες και οι βοηθητικοί χώροι είναι ωφέλιμοι. Το ακίνητο μπορεί επίσης να πωληθεί και ως οικόπεδο, με συντελεστή δόμησης 3,6, προσφέροντας σημαντική επενδυτική προοπτική.Το διπλανό κτίριο, το οποίο ήταν πανομοιότυπο με το παραπάνω, έχει ήδη πωληθεί και ανακαινιστεί για επενδυτικούς σκοπούς.ΒΙΝΤΕΟ ΛΙΝΚ https://youtube.com/shorts/W0T3oXuYLdg?si=tZ7IArkowLg-SJez
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up mail : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)