Magasin - Local commercial en Vente

Σε μία από τις πιο ανερχόμενες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Πάτρας, στον Άγιο Διονύσιο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προσεγμένο και άψογο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., ιδανικό τόσο για άμεση επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Το κατάστημα αναπτύσσεται σε δύο πλήρως λειτουργικά επίπεδα, με ισόγειο 80 τ.μ. και υπόγειο 80 τ.μ., το οποίο είναι πλήρως διαμορφωμένο και λειτουργεί ως δεύτερος, αυτόνομος επαγγελματικός χώρος. Η εσωτερική σκάλα και ο ανελκυστήρας φορτίων εξασφαλίζουν άνετη και πρακτική σύνδεση μεταξύ των επιπέδων, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για κάθε μορφή επαγγελματικής ή εμπορικής δραστηριότητας. Το ακίνητο είναι γωνιακό, με πρόσοψη 10 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και υψηλή εμπορικότητα. Ο νοτιοδυτικός του προσανατολισμός το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η πολύ καλή του κατάσταση και η άψογη συντήρησή του επιτρέπουν την άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων επενδύσεων. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο ενισχύουν τη συνολική εικόνα ποιότητας και επαγγελματισμού του χώρου. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από το ΚΤΕΛ Αχαΐας, σε σημείο με έντονη καθημερινή κίνηση και μεγάλη προβολή. Παράλληλα, απέχει περίπου 3 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και την παραλία, τοποθετώντας το σε μια περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς και προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον τόσο σε εμπορικό όσο και σε τουριστικό επίπεδο. Σε άμεση ακτίνα βρίσκονται συγκοινωνίες, προαστιακός, σχολεία, πάρκα, πλατείες, τράπεζες, super market, εμπορικά κέντρα, το λιμάνι, καθώς και πληθώρα καταστημάτων εστίασης και αγοράς, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ζωντανό και ελκυστικό περιβάλλον. Χάρη στο συνολικό εμβαδόν, τη σωστή διαρρύθμιση και το πλήρως αξιοποιήσιμο υπόγειο, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης. Είναι ιδανικό για καταστήματα, γραφεία, showroom, τουριστική αξιοποίηση ή για κάθε επιχείρηση που αναζητά έναν λειτουργικό, φωτεινό και προσεγμένο χώρο σε σημείο με αυξημένη προβολή και κίνηση. Αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε ανερχόμενη περιοχή της Πάτρας, που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και υψηλή εμπορική αξία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: ‪+306993819561 Email: agb@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Άγγελος Μπετχαβάς Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.