Villa indépendante Σταδίου 42, Πανόραμα 55236, Centre, Panorama

Πολυτελής τριώροφη μονοκατοικία σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών – Πανόραμα, περιοχή Ν.751 Σε ένα από τα πιο ήσυχα, πράσινα και ποιοτικά σημεία του Πανοράματος Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Ν. 751 διατίθεται προς πώληση τριώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 405 τ.μ., ιδανική για μόνιμη οικογενειακή κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ιδιωτικού, περιφραγμένου συγκροτήματος μόλις πέντε κατοικιών, προσφέροντας χαμηλή όχληση, ιδιωτικότητα και αίσθημα ασφάλειας. Η πρόσβαση στο συγκρότημα γίνεται μέσω κεντρικής γκαραζόπορτας, ενώ υπάρχει μόνιμη νυχτερινή φύλαξη με φυσική παρουσία, στοιχείο που προσφέρει πραγματική ηρεμία στην καθημερινότητα μιας οικογένειας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς συνδυάζει τον καθαρά οικιστικό χαρακτήρα του Πανοράματος με άμεση σύνδεση προς Πανόραμα, Θέρμη και Πυλαία, καθώς και εύκολη πρόσβαση στον περιφερειακό. Πρόκειται για σημείο που διευκολύνει ουσιαστικά τις καθημερινές μετακινήσεις, χωρίς να χάνεται η αίσθηση της ήρεμης και ποιοτικής κατοικίας. Από το σημείο διέρχεται και αστική συγκοινωνία, κάτι που μπορεί να εξυπηρετήσει και προσωπικό κατοικίας. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1988 και ανακαινίστηκε πλήρως πριν από τρία χρόνια, χρονικό σημείο κατά το οποίο αγοράστηκε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες. Από τότε κατοικείται και συντηρείται με ιδιαίτερη φροντίδα, γεγονός που αποτυπώνεται ξεκάθαρα στη συνολική της εικόνα και στην άριστη κατάσταση της σήμερα. Η τιμή πώλησης αφορά πλήρως επιπλωμένο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων όλων των επίπλων και του εξοπλισμού του σπιτιού. Τα έπιπλα είναι σύγχρονα, προσεκτικά επιλεγμένα, από γνωστές εταιρείες, και βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες επενδύσεις από τον νέο ιδιοκτήτη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με πολύ σωστή κατανομή χώρων, κάτι που την καθιστά ιδιαίτερα ξεκούραστη και λειτουργική για μια οικογένεια. Στο κύριο επίπεδο, η κατοικία υποδέχεται τον επισκέπτη με μια εντυπωσιακή και καλαίσθητη είσοδο, η οποία οδηγεί σε ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Πρόκειται για τον βασικό χώρο καθημερινής ζωής του σπιτιού, όπου η οικογένεια περνά τον περισσότερο χρόνο της, χωρίς να λειτουργεί ως τυπικός ή αυστηρά «επίσημος» χώρος υποδοχής. Το φυσικό φως και η άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο δημιουργούν μια πολύ ευχάριστη και ζεστή ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη και ιδιαίτερα χρηστική, με άμεση έξοδο στον κήπο. Στον εξωτερικό αυτό χώρο βρίσκεται και η τραπεζαρία, η οποία χρησιμοποιείται κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες και προσφέρεται ιδανικά για καθημερινά γεύματα, οικογενειακές στιγμές αλλά και καλέσματα με φίλους ή BBQ. Η άμεση σύνδεση κουζίνας και κήπου αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της κατοικίας, καθώς διευκολύνει ουσιαστικά την καθημερινότητα μιας οικογένειας. Στον όροφο βρίσκεται η ιδιωτική ζώνη της κατοικίας, με τέσσερα υπνοδωμάτια στο ίδιο επίπεδο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για οικογένεια με παιδιά. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι φωτεινά και διαθέτουν δικό τους μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φως, αερισμό και αίσθηση ιδιωτικότητας. Υπάρχουν επαρκείς εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνια, τα οποία εξυπηρετούν άνετα τις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Το υπόγειο αποτελεί έναν από τους πιο ιδιαίτερους και ευχάριστους χώρους της κατοικίας. Είναι ζεστό τον χειμώνα και φυσικά δροσερό το καλοκαίρι, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χρήση όλο τον χρόνο. Ο χώρος έχει διαμορφωθεί με ιδιαίτερη φροντίδα και αισθητική, αποπνέοντας αίσθηση οικειότητας και άνεσης. Ξεχωρίζει η μεγάλη εντοιχισμένη βιβλιοθήκη από ξύλο, που καλύπτει μεγάλο μέρος του χώρου και του προσδίδει χαρακτήρα, ζεστασιά και μοναδική ταυτότητα. Δίπλα της αναπτύσσεται χώρος γραφείου ή μελέτης, ιδανικός για εργασία ή διάβασμα, χωρίς να απομονώνεται από το υπόλοιπο καθιστικό. Κεντρικό στοιχείο του υπογείου είναι το ξύλινο μπαρ, το οποίο λειτουργεί ως φυσικό σημείο συνάντησης για την οικογένεια και τους φίλους, ενώ σε συνδυασμό με το τζάκι δημιουργεί μια ιδιαίτερα φιλόξενη και «σπιτική» ατμόσφαιρα. Ο φωτισμός και τα ξύλινα δάπεδα ενισχύουν την αίσθηση ζεστασιάς και καθιστούν τον χώρο πραγματικά καλαίσθητο. Το υπόγειο μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερο σαλόνι, οικογενειακό lounge, χώρος χαλάρωσης ή μελέτης, προσφέροντας ευελιξία χωρίς να χάνει τον ήρεμο χαρακτήρα του. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επιπλέον δωμάτιο, μπάνιο, χώρος laundry, αποθηκευτικοί χώροι καθώς και extra αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις πρακτικές ανάγκες μιας οικογένειας. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου, ιδιαίτερα αποδοτική για το μέγεθός της. Υπάρχει εγκατάσταση φυσικού αερίου μέχρι το ακίνητο, χωρίς να έχει ενεργοποιηθεί, αφήνοντας την επιλογή στον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Παράλληλα λειτουργεί σύστημα ψύξης και θέρμανσης με fan coil και αεραγωγούς σε σαλόνια και υπνοδωμάτια. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης επικοινωνήστε: EURONEST Real Estate | Υπεύθυνος ακινήτου κος. Κωνσταντίνος Τσέντος | 6972276600