Immeuble en Vente

Ν ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ, ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ, Πώληση Κατασκευής 1990, 2400 τ.μ, (Τμ Υπογείου 400), (Ισόγειο Τμ 400), (Α Οροφος 400), (Β Οροφος 400), (Γ Οροφος 400), (Δ Οροφος 400) Κτήριο Ιδανικό για GOLDEN VISA Προς πώληση αυτοτελές πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής δόμησης 2.400 τ.μ., σε αστική ζώνη με ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη θέα. Δομή Ακινήτου Το κτίριο αναπτύσσεται σε: Υπόγειο(400τμ) Ισόγειο(400τμ) Ημιώροφο(400τμ) 1ο(400τμ) 2ο(400τμ)και 3ο όροφο(400τμ) Με μεγάλες, ενιαίες πλάκες ορόφων, 400τμ χωρίς κολώνες, κατάλληλες για ευέλικτη διαμόρφωση χώρων. Η υπάρχουσα υποδομή μειώνει σημαντικά το κόστος CAPEX για αλλαγή χρήσης. Τεχνικά & Λειτουργικά Χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια: 2.400 τ.μ. Πολλαπλές θέσεις στάθμευσης Ράμπα φόρτωσης–εκφόρτωσης με άμεση πρόσβαση στο κτίριο 2 Ανελκυστήρες 1 μεγάλων διαστάσεων (κατάλληλος για ΑμεΑ & μεταφορά εξοπλισμού) 1 επιβατικός Υποδομή κατάλληλη για επαγγελματικές φορτίσεις & έντονες χρήσεις Μεγάλα ανοίγματα και φυσικός φωτισμός. Δημιουργία υπόγειου parking μέσω υπάρχουσας ράμπας Κατασκευή μπαλκονιών στις κύριες όψεις (αρχιτεκτονική αναβάθμιση) Ανασχεδιασμός κατόψεων χωρίς βαριά δομική επέμβαση Αύξηση εμπορικής αξίας μέσω facade upgrade Επενδυτικό Προφίλ Golden Visa Ισχυρό asset για value-add στρατηγική Μειωμένο κατασκευαστικό ρίσκο λόγω υφιστάμενης υποδομής Κατάλληλο για operator-driven ανάπτυξη Η θέα & ο όγκος κτιρίου ενισχύουν σημαντικά το ADR / μισθωτική απόδοση σε σενάρια φιλοξενίας