Terrain constructible en Vente

Σας προτείνουμε μια σπάνια και ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία σε παραθαλάσσιο οικισμό στον Άγιο Σεραφείμ Φθιώτιδας, μόλις 180 μέτρα από τη θάλασσα, στον Βόρειο Ευβοϊκό Κόλπο, σε στρατηγικό σημείο λίγο μετά τα Καμένα Βούρλα με κατεύθυνση προς Λαμία. Η έκταση βρίσκεται στην Επαρχία Λοκρίδας, στην Κοινότητα Αγίου Σεραφείμ και στη θέση Γεφυράκια ή Ξερόλουτσες, σε κομβική γεωγραφική θέση, περίπου στο μέσον της διαδρομής Αθήνα – Θεσσαλονίκη, καθιστώντας την ιδανική τόσο για οικιστική ανάπτυξη όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Τοποθεσία – 180 χλμ. από Αθήνα , 10 χλμ. από Καμένα Βούρλα , 30 χλμ. από Λαμία . Σε άμεση γειτνίαση με τα χωριά Σκάρφεια και Άγιος Σεραφείμ, σχηματίζοντας ισοσκελές τρίγωνο πλευράς ~3 χλμ. Άμεση πρόσβαση στον Βόρειο Ευβοϊκό Κόλπο Οικιστική Ανάπτυξη : Ο οικισμός αποτελείται από πάνω από 140 οικοδομήσιμα οικόπεδα, εκ των οποίων: 50 οικόπεδα βρίσκονται στη νόμιμη απόσταση των 180 μ. από τη θάλασσα . Πολλά έχουν ήδη δομηθεί, γεγονός που ενισχύει τη βιωσιμότητα και τη δυναμική της περιοχής Έχει ήδη πραγματοποιηθεί: Ονοματοδοσία οδών , Περιμετρική ασφαλτόστρωση , Προεργασία για ασφαλτόστρωση εσωτερικού οδικού δικτύου , Πρόβλεψη για εκκλησίες, πάρκα, πλατείες και κοινόχρηστους χώρους. Υποδομές – Άδεια ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών , Εμβαδά οικοπέδων από 210 τ.μ. έως 412,5 τ.μ.. Ο οικισμός εντάσσεται σε Πρόγραμμα Επιδότησης της Ευρωπαϊκής Ένωσης Ενδεικτικές Χρήσεις : Τουριστική εκμετάλλευση, οικιστική ανάπτυξη, εξοχικές κατοικίες, μόνιμη κατοικία, οργανωμένο οικιστικό project, επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Πλεονεκτήματα : Παραθαλάσσια τοποθεσία, ώριμος οικισμός με υποδομές, εύκολη πρόσβαση από εθνικό άξονα, υψηλή αναπτυξιακή προοπτική, επιδοτούμενη περιοχή, ιδανικό για οργανωμένη ανάπτυξη. Χαρακτηριστικά : Άρτια και οικοδομήσιμη έκταση, επίπεδη, διαμπερής, 180 μ. από παραλία, ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, κατάλληλη για επένδυση και τουριστική εκμετάλλευση. - Zirogiannis Real Estate Specialists – Παλλήνη 210 66 66 690, 210 66 66 678 mesitika@zirogianni.gr https://www.zirogianni.gr/