Terrain constructible en Vente

!! Οικόπεδο με πραγματικά δικαιώματα δόμησης, δικαίωμα έναρξης, τιμή Εισαγωγή --------- Σκαρφαλωμένο ψηλά πάνω από τις νότιες ακτές της Κρήτης, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει ένα εντελώς ανεμπόδιστο πανόραμα 270 μοιρών – που εκτείνεται από τα Αστερούσια Όρη κατά μήκος του κόλπου της Μεσαράς μέχρι το ανοιχτό Λιβυκό Πέλαγος και τα νησάκια Παξιμάδια.Σε υψόμετρο περίπου 500 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το κτήμα συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα με μια μοναδική αίσθηση ανοιχτότητας, φωτός και ορίζοντα. Εδώ, οι ανατολές και τα ηλιοβασιλέματα ξεδιπλώνονται εξίσου σε στεριά και θάλασσα. Η φυσικά εξελιγμένη αναβαθμίδα, η πλούσια υφή του εδάφους και η αυθεντική ενσωμάτωση στο τοπίο δημιουργούν μια σπάνια συγχώνευση καλλιεργημένης φύσης και πρωτότυπου χαρακτήρα.Δεν πρόκειται για ένα συμβατικό οικόπεδο – είναι ένα πλήρως ασφαλές όραμα στο κατώφλι της υλοποίησης. Το Κτήμα --------- Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 22.638 τ.μ. και προσφέρεται ως ένα αποκλειστικό, συνεκτικό κτήμα. Νομικά, αποτελείται από δύο ανεξάρτητα οικόπεδα, παρέχοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη εξαιρετική ευελιξία όσον αφορά τη χρήση, την ανάπτυξη ή τη μακροπρόθεσμη διαμόρφωση του ενεργητικού του. Το οικόπεδο Νο. ένα με 16.006τ.μ. και το οικόπεδο Νο. δύο με 6.632τ.μ. Το οικόπεδο εκτείνεται σε διάφορες φυσικές αναβαθμίδες, που χαρακτηρίζονται από ώριμες ελιές, εντυπωσιακούς βραχώδεις σχηματισμούς και έναν νεόκτιστο παραδοσιακό πέτρινο τοίχο που εκτείνεται κατά μήκος του δρόμου - στοιχεία που προσδίδουν στο κτήμα βάθος, αυθεντικότητα και διαρκή ποιότητα.Όλες οι υποδομές είναι ήδη έτοιμες: πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ηλεκτρικό ρεύμα και για τα δύο οικόπεδα με μετρητές και συνδέσεις γλυκού νερού. Το ακίνητο είναι επομένως άμεσα έτοιμο για ανάπτυξη. Δικαιώματα Δόμησης & Άδειες --------- Ένα βασικό μοναδικό χαρακτηριστικό αυτού του κτήματος είναι η εξαιρετικά ασφαλής πολεοδομική και χωροταξική του κατάσταση. - Δύο ανεξάρτητες, ήδη εκδοθείσες άδειες οικοδομής - Συνολική εγκεκριμένη οικιστική επιφάνεια: 544 τ.μ. - Κύρια κατοικία: 374 τ.μ. συμπεριλαμβανομένου του σπιτιού πισίνας και της πισίνας - Ξενώνας: 170 τ.μ. με γκαράζ και εργαστήριο από κάτω Η εγκεκριμένη αρχιτεκτονική ιδέα ακολουθεί ένα κομψό μοντέρνο στυλ των μέσων του αιώνα / δεκαετίας του 1960, με καθαρές γραμμές, γενναιόδωρες γυάλινες προσόψεις και απρόσκοπτες μεταβάσεις μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης.Οι σύγχρονες υπηρεσίες και υποδομές κτιρίου, καθώς και η προεγκατάσταση για ένα σύστημα έξυπνου σπιτιού KNX, αποτελούν αναπόσπαστα μέρη της ιδέας.Είναι σημαντικό ότι το αρχιτεκτονικό όραμα έχει αναπτυχθεί και εγκριθεί πλήρως, αλλά δεν είναι υποχρεωτικό. Ο αγοραστής μπορεί να ξεκινήσει αμέσως την κατασκευή, να προσαρμόσει την υπάρχουσα ιδέα ή να εφαρμόσει τη δική του αρχιτεκτονική υπογραφή εντός του πεδίου εφαρμογής των ισχυουσών αδειών. Σπανιότητα & Ασφάλεια Σχεδιασμού --------- Λόγω των ισχυόντων χωροταξικών και κανονιστικών συνθηκών, δεν εκδίδονται προς το παρόν νέες άδειες οικοδομής κατά μήκος αυτού του δρόμου ή στην άμεση γύρω περιοχή. Αυτό δημιουργεί αποφασιστικά πλεονεκτήματα για αυτό το κτήμα: - Διαρκής προστασία της θέας και της ιδιωτικότητας - Υψηλή ασφάλεια σχεδιασμού σε μια αυστηρά ρυθμιζόμενη μικροτοποθεσία - Μια σπανιότητα που είναι ουσιαστικά αδύνατο να αναπαραχθεί Τα υπάρχοντα δικαιώματα και οι άδειες δόμησης αντιπροσωπεύουν επομένως μια αναντικατάστατη προστιθέμενη αξία και ξεχωρίζουν σαφώς το κτήμα από τις συμβατικές προσφορές γης στην περιοχή. Τοποθεσία & Τρόπος ζωής --------- Η Νότια Κρήτη κατατάσσεται στις τελευταίες υποτιμημένες περιοχές πολυτελείας της Μεσογείου - που ορίζονται από την απεραντοσύνη, την ηρεμία και την αυθεντικότητα αντί για την πυκνότητα και το θέαμα. Οι παραλίες της Τριόπετρας και του Αγίου Παύλου απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Οι κοντινές πόλεις Σπήλι και Αγία Γαλήνη προσφέρουν πολιτισμό, γαστρονομία και καθημερινές υποδομές.Σε αντίθεση με τους έντονα ρυθμιζόμενους προορισμούς όπως το Αμάλφι ή η Μαγιόρκα, αυτή η περιοχή παρέχει ελευθερία - όσον αφορά το τοπίο, την αρχιτεκτονική και τον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό. Επενδυτική Προοπτική --------- Το κτήμα πληροί τις προϋποθέσεις για ελληνικά προγράμματα διαμονής και επενδύσεων, σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο της εποχής.Ο συνδυασμός περιορισμένης προσφοράς, αυξανόμενης ζήτησης και αυξανόμενων κανονιστικών περιορισμών στη Νότια Κρήτη υποστηρίζει τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα αξίας και το δυναμικό ανατίμησης.Αυτό που προσφέρεται είναι ένα πλήρως προετοιμασμένο, έτοιμο για ανάπτυξη περιουσιακό στοιχείο, στο οποίο έχουν ήδη επενδυθεί χρόνος, ασφάλεια και όραμα. Βασικά Στοιχεία --------- Λεπτομέρειες Χαρακτηριστικών Συνολική έκταση 22.546 τ.μ. Νομική δομή Δύο οικόπεδα · Πωλούνται ως ένα ενιαίο κτήμα Δικαιώματα δόμησης συνολικά 544 τ.μ. Άδειες Δύο εκδοθείσες άδειες δόμησης 500 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας Θέα: Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360° Προσβασιμότητα: Παραλίες 10 λεπτά · Σπήλι 25 λεπτά · Ρέθυμνο 60 λεπτά Αυτές οι πληροφορίες παρέχονται χωρίς καμία ευθύνη.