Hôtel en Location

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ / ΜΙΣΘΩΣΗ Γραβιάς Κέντρο Αθήνας Διατίθεται προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση πολυώροφο αστικό κτήριο στο κέντρο της Αθήνας, στη Γραβιάς 8, συνολικής επιφάνειας περίπου 1.070 τ.μ., κατάλληλο για serviced apartments, boutique hotel ή φοιτητική κατοικία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και έξι ανώτερους ορόφους, με ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο, προσφέροντας σαφή κατακόρυφη οργάνωση και λειτουργική διαστρωμάτωση χρήσεων. Τα εμβαδά των ορόφων είναι ομοιόμορφα, με ικανοποιητικά ύψη, γεγονός που επιτρέπει ευέλικτες διαμορφώσεις μονάδων (δωμάτια, studios, long-stay units). Το κτήριο διαθέτει πλήρως τακτοποιημένο νομικό και πολεοδομικό καθεστώς, χωρίς εκκρεμότητες, ενώ ιστορικά ανήκε και χρησιμοποιούνταν από θεσμικό φορέα (DEI Pension Fund – γραφεία ΔΕΗ), γεγονός που εξασφάλισε συνεπή συντήρηση και δομική επάρκεια. Η τοποθεσία του στο κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, πολιτιστικά αξιοθέατα και εμπορικές περιοχές, δημιουργεί σταθερή και πολυεπίπεδη ζήτηση από: τουρίστες (short-stay / hotel), επαγγελματίες και διεθνείς επισκέπτες (serviced apartments), φοιτητές (student housing). Το ακίνητο προσφέρεται ως καθαρό επενδυτικό προϊόν, με δυνατότητα σταδιακής ανάπτυξης (phased redevelopment) και πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης, περιορίζοντας τον επενδυτικό κίνδυνο και προσφέροντας ευελιξία στην εκτέλεση. Ενδεικτικοί όροι: Τιμή πώλησης: €2.000.000 Ενδεικτική μίσθωση: €15.000 / μήνα Ιδανικό για επενδυτές, operators ή funds που αναζητούν αστικό ακίνητο με ξεκάθαρο καθεστώς, σαφή χρήση και ουσιαστικό αναπτυξιακό περιθώριο στο κέντρο της Αθήνας.