Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 7614440 - Κύθνος Μέριχας ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 427.00 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. . Αποτελείται από 11 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 10 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2019. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 250 μέτρα απόσταση από χωριό 250 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 €

Εξαιρετικό τουριστικό κτήριο 3 επιπέδων, σε απόλυτα στρατηγική τοποθεσία του νησιού στην περιοχή του Μέριχα.
Βρίσκεται εντός του λιμανιού και είναι ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο διαθέτει απεριόριστη θέα στο Αιγαίο και το γραφικό λιμάνι καθώς επίσης μοναδική προσβασιμότητα μιας και βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από την θάλασσα, 250 μέτρα από την τοπική αγορά, super market, χώρους εστίασης και τις συγκοινωνίες.
Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη και άνετη πεζή μετακίνηση παντού, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής και υψηλή εμπορική αξία.
Διαρρύθμιση Χώρων
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα:
Ημι-υπόγειο 156 τμ:
4 δωμάτια με 1 μπάνιο έκαστο με φυσικό φωτισμό και παράθυρα
2 από αυτά έχουν κουζίνα και 2ο χώρο που λειτουργεί ως καθιστικό ή επιπλέον υ/δ ενώ όλα διαθέτουν δικό τους μικρό περιβάλλοντα χώρο και πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο
Ισόγειο 156 τμ:
5 δωμάτια συνολικά εκ των οποίων τα 2 λειτουργούν σαν studio ως ενιαίοι χώροι με κουζίνα και 1 μπάνιο έκαστο.
Τα διαμερίσματα του ισογείου διαθέτουν δικά του μπαλκόνια και περιβάλλοντα χώρο.
1ος Όροφος 115 τμ:
Εδώ συναντάμε 2 διαμερίσματα εκ των οποίων το μεγαλύτερο έχει 1 κουζίνα και 1 μπάνιο με πλυντήριο ενώ το άλλο διαμέρισμα δεν έχει διαμορφωθεί πλήρως.
Και τα 2 είναι διαμπερή με μπαλκόνια μπροστά και μεγάλη βεράντα στο πίσω μέρος.
Ιδανικό για μετατροπή ώστε να αναπτυχθούν αναλόγως της ζήτησης:
-11 πολυτελείς σουίτες
-2 ή 3 πολυτελεις κατοικίες
-Boutique hotel
Επιπλέον Χαρακτηριστικά και Παροχές
Το κτήριο έχει 3 γενικές εισόδους δίνοντας έτσι την ευελιξία για αυτονομία σε διαφορετικό επίπεδο.
Ο χώρος υποδοχής (reception area) μπορεί να δημιουργηθεί σε έναν μεγάλο χώρο στο ισόγειο του κτηρίου όπου αυτή τη στιγμή βρίσκεται και η αποθήκη με 1 wc, αποθηκευτικούς χώρους άφθονους για ανεφοδιασμό και 1 μεγάλο κοινόχρηστο πλυντήριο για επαγγελματική χρήση (18 kgr).
-Ηλιακοί θερμοσίφωνες (τοποθέτηση το 2020)
-Κλιματισμός σε όλα τα διαμερίσματα ( 2 μονάδες στα μεγάλα δ/μ) τελευταίας τεχνολογίας inverters
-Σίτες στα περισσότερα παράθυρα
-Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ανοιγόμενα παντζούρια (διατήρηση της κυκλαδίτικης αισθητικής)
-Το δημοτικό φωταγωγημένο parking βρίσκεται σε απόσταση 250 μέτρων.
Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, τοποθεσία και δυναμική για premium τουριστική εκμετάλλευση σε ένα νησί με πολύ γρήγορους ρυθμούς ανάπτυξης και πολύ κοντά στην πόλη της Αθήνας.



Για περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα επισκεφθήτε: www.dp-properties.gr Τηλ.επικοινωνίας: 2111993473