Terrain constructible en Vente

ΠΑΤΗΣΙΑ, Άγιος Λουκάς - Οικόπεδο 250τμ, ΣΔ 3.6, ΣΚ 70%, με κτίσμα 250τμ (χρήζει ανακαίνισης), γενικής κατοικίας, πρόσοψης, εντός σχεδίου, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, τρίφατσο, περιφραγμένο, φως, νερό, τηλέφωνο, πρόσβαση: άσφαλτο, χαμηλή όχληση. Οικόπεδο 250 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Άγιος Λουκάς, Πατήσια, με Συντελεστή Δόμησης ΣΔ 3,6 επιτρέποντας συνολική δόμηση έως 900 τ.μ. Πρόκειται για ορθογωνικό αγροτεμάχιο με πρόσοψη σε αστική δρόμο, ιδανικό για επένδυση ή πολυώρομη κατοικία/μικτή χρήση, σε πυκνοδομημένη γειτονιά της Αθήνας Το οικόπεδο φέρει υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα με εμφανή βλάστηση στην πρόσοψη και επίπεδη στέγη σε μέτρια έως κακή κατάσταση, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, το οποίο μπορεί να διατηρηθεί μετά από ανακαίνιση ή να καθαιρεθεί για νέα οικοδομική εκμετάλλευση. Η κάτοψη από ψηλά αποτυπώνει καθαρά το ορθογώνιο σχήμα του γηπέδου και τις στενές γειτονικές πολυκατοικίες, στοιχείο που διευκολύνει τον σχεδιασμό για μέγιστη αξιοποίηση της κάλυψης και των ορόφων σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Υπάρχει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες υπηρεσίες και δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ρεύματος Η περιοχή Άγιος Λουκάς στα Πατήσια συνδυάζει την αστική ζωντάνια με χαρακτηριστικά γειτονιάς. Πρόκειται για κεντροβαρή προάστιο με καλή συνδεσιμότητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, τοπικά καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες, ενώ τα κοντινά πάρκα και οι στενοί δρομοί με πεύκα και προσεκτικά φυτεμένα δέντρα διαμορφώνουν φιλικό αστικό περιβάλλον. Η περιοχή προσελκύει τόσο οικογενειακούς αγοραστές όσο και επενδυτές λόγω της σταθερής ζήτησης για κατοικίες και ενοικιαζόμενες μονάδες Προτάσεις αξιοποίησης περιλαμβάνουν ανέγερση πολυώροφης κατοικίας σύμφωνα με ΣΔ 3,6 δημιουργία μικτής χρήσης κτιρίου με καταστήματα στο ισόγειο και κατοικίες ανωτέρων ορόφων ή επενδυτικό πρότζεκτ με στόχευση για μίσθωση. Το οικόπεδο προσφέρει σαφή δυνατότητα για σχεδιασμό με μεγάλο ποσοστό ωφέλιμου δομημένου χώρου, ενώ η υπάρχουσα πρόσοψη και η αστική τοποθεσία προσθέτουν πρακτικά πλεονεκτήματα για άμεση ανάληψη έργου ή μακροπρόθεσμη επένδυση Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά σχέδια ή προτάσεις αξιοποίησης, παραδίδουμε πλήρη φάκελο και προμελέτη κατόπιν επικοινωνίας Τιμή €380.000 (κωδ. SL2135) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική  | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime  | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr