Magasin - Local commercial en Location

Καλλιθέα – Κέντρο | Κατάστημα 82 τ.μ. + Πατάρι 20 τ.μ. | Έτοιμο για χρήση Υγειονομικού Ενδιαφέροντος Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε εμπορικό σημείο κοντά σε ηλεκτρικό, πλατεία, αγορά και εστίαση, διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ. με επιπλέον πατάρι 20 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 7 μ., είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με θέα σε αστικό τοπίο και βορειοδυτικό προσανατολισμό. Το κατάστημα κατασκευάστηκε το 1975 και αποτελείται από ενιαίο χώρο, δύο WC και κουζίνα. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα μονών υαλοπινάκων και βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, χρήζοντας ανακαίνισης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου μισθωτή. Δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα και βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, γεγονός που ενισχύει την προβολή και την επαγγελματική του αξιοποίηση. Το ακίνητο λειτουργούσε έως πρόσφατα ως μεζεδοπωλείο και διαθέτει ήδη εγκατεστημένο επαγγελματικό εξοπλισμό, όπως απορροφητήρες, μηχανήματα, ψυγεία, πάγκους εργασίας, λάντζες και καταψύκτη. Αυτό επιτρέπει στον νέο ενοικιαστή να το αξιοποιήσει άμεσα για δραστηριότητα εστίασης, όπως μεζεδοπωλείο, ταβέρνα ή άλλη επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος, χωρίς να ξεκινήσει από μηδενική εγκατάσταση. Ο εξοπλισμός μπορεί να παραχωρηθεί κατόπιν συμφωνίας έναντι ποσού 3.000 €. Πρόκειται για ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έτοιμη βάση λειτουργίας σε κεντρικό σημείο με σταθερή εμπορική κίνηση. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012