Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 829842 - Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επαγγελματικό κτίριο συνολικού εμβαδού 5.600 τ.μ. Έτος κατασκευής 1997, με ειδικών προδιαγραφών θεμελίωση, πλωτή με αγκύρια, πλήρως αντισεισμική. Αποτελείται από 7 ορόφους και 4 υπόγεια. Εξυπηρετείται από 2 κλιμακοστάσια, 1 ανελκυστήρα αυτοκινήτων, 2 ανελκυστήρες προσώπων (7 ατόμων και 5 ατόμων αντίστοιχα) και 1 ανελκυστήρα κουζίνας μιας στάσης. Ανελκυστήρας φαγητών 2 στάσεων. Οι προβλεπόμενες από την νομοθεσία ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν: Υδραυλικές εγκαταστάσεις παραγωγής και διανομής ζεστού νερού, Εγκαταστάσεις αποχέτευσης / Αποχέτευση ακάθαρτων/ Εγκατάσταση ομβρίων και ελαφρών λυμάτων. Κλιματισμός Θέρμανσης/Ψύξης/Αερισμού, Σύστημα ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας.
Η εξωτερική επένδυση του κτιρίου συνίσταται στην κατασκευή και συναρμολόγηση συνεχούς δομικού υαλοπετάσματος, ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών, επένδυση από panels μαρμάρου Bianco Carrara C και ψημένα κρύσταλλα τύπου Segoben, εξωτερικής αντανάκλασης.
Εσωτερικοί χώροι: Το 4ο υπόγειο είναι διαμορφωμένο για catering με: 4 Δωμάτια-ψυγεία , 3 Δωμάτια καταψύξεως, Χώρο παρασκευαστηρίου κρεάτων, Χώρο παρασκευαστηρίου λαχανικών με 2 θαλάμους ψύξης και κατάψυξης, Χώρο μεριδοποίησης και συσκευασίας με θάλαμο chiller, Γραφείο προσωπικού, 1 Αποθηκευτικό χώρο κιβωτίων και παλετοποίησης, 1 Αποθηκευτικό χώρο υλικών καθαριότητας κι υγιεινής, 2 Επαγγελματικές λάντζες, 2 Λουτήρες ποδιών.
Στο 3ο Υπόγειο βρίσκεται ο υποσταθμός ρεύματος υψηλής τάσης του κτιρίου. Πιο συγκεκριμένα: Μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα αυτοκινήτων, Ηλεκτρικοί πίνακες κτιρίου, Κεντρικό σύστημα πυρασφάλειας και πυρόσβεσης, Γεώτρηση για παροχή νερού, Δεξαμενή πυρασφάλειας, Κεντρική μονάδα κλιματισμού, Γραφείο με προθάλαμο.
Στον όροφο του 2ου Υπογείου βρίσκεται η κουζίνα του Dinner Theater με: Eγκαταστάσεις επαγγελματικής κουζίνας Zanussi και θαλάμους ψυγείων, Τουαλέτες κοινού πολυτελείας με επένδυση μαρμάρου, 4 Χώρους υγιεινής ανδρών και 7 ουρητήρια, 11 Χώρους υγιεινής γυναικών, Προθάλαμο με 6 νιπτήρες εντοιχισμένους, Καμαρίνια καλλιτεχνών, Χώρους παραμονής καλλιτεχνών (καμαρίνια), Μηχανοστάσιο πτυσσόμενης πίστας της σκηνής, Υποσταθμό ρεύματος υψηλής τάσης Δ.Ε.Η.
Το 1ο Υπόγειο αποτελείται από: Αμφιθεατρική Αίθουσα Μουσικής και Θεατρικής Σκηνής Πολλαπλών Χρήσεων (Εταιρικών εκδηλώσεων, συνέδριων κ.α.), 5 διαζωμάτων με υδραυλική πίστα/σκηνή, μεταβαλλόμενης ακουστικής στα πρότυπα της φημισμένης αίθουσας “Boston Philharmonic Hall” Υπάρχουν 2 Bar και το Πατάρι –εξώστης θεάτρου με αυτόνομο Bar. Επίσης: Ανελκυστήρας επικοινωνίας με κουζίνα, Χώρος παραμονής/Φουαγιέ, Χώρος γκαρνταρόμπας.
Στο ισόγειο βρίσκονται: Οι 2 κεντρικές είσοδοι του κτιρίου, Ο χώρος υποδοχής επισκεπτών-reception, Οι 2 πλαϊνές είσοδοι του κτιρίου, Είσοδος προς πατάρι - εξώστη θεάτρου, Η είσοδος προς την Κεντρική αίθουσα, Είσοδος προς την μουσική σκηνή του Α ορόφου, Είσοδος ανελκυστήρα αυτοκινήτων.
Στον 1ο όροφο βρίσκεται η Αίθουσα διασκέδασης / Μουσική σκηνή χωρητικότητας 200 ατόμων / Αίθουσα συνεδρίων με 2 wc ανδρών, 3 wc γυναικών, 2 προθάλαμους wc με 2 νιπτήρες έκαστος και χώρο αναμονής / φουαγιέ επικοινωνία με το ισόγειο.
Ο 2ος όροφος αποτελείται από μία μεγάλη ενιαία αίθουσα, 3 χώρους γραφείων, 2 wc γυναικών, 1 wc ανδρών και 1 ντουζιέρα.
Ο 3ος, 4ος, 5ος όροφος αποτελούν ορόφους γραφείων με Reception, Conference room, Κουζίνα, wc ανδρών και γυναικών, αποθηκευτικούς χώρους, ενώ έκαστος διαθέτει αυτόνομη μονάδα κλιματισμού.
Στον 6ο όροφο βρίσκεται το Γραφείο Προέδρου. Πιο συγκεκριμένα: Ξενώνας Προέδρου με χώρο ύπνου και μπάνιο, Ενιαίος χώρος 3 γραφείων, πλησίον του Προέδρου, Γραφείο Διευθυντή με χώρο επισκεπτών/meeting room, Ενιαίος χώρος 3 γραφείων Διευθυντή, 2 WC, 1 Ντουζιέρα, Κουζίνα, 1 Αποθηκευτικός χώρος, 8 μονάδες κλιματισμού.
Ο 7ος όροφος αποτελείται από: Reception, 2 κλειστούς χώρους 2 γραφείων έκαστος, Αίθουσα 200 τ.μ. με πανοραμική θέα σε Λιμάνι Πειραιά-Υμηττό-Λυκαβηττό, 4 WC, 4 νιπτήρες, Αποθηκευτικό χώρο, Αυτόνομη κλιματιστική μονάδα.
Στην Ταράτσα βρίσκεται η μονάδα εξαερισμού χώρων Β’, Γ’ και Δ’ υπογείων, Αναβατόριο για καθαρισμό υαλοπινάκων κτιρίου - Τιμή: 13.000.000 €
*Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 21.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : info@thesisrealestate.gr *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/2012 . **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.