Immeuble en Vente

For sale: Listed commercial building of 832 sq.m., situated on a 260.13 sq.m. plot. Asking price : 1.300.000€ The property comprises: Basement: 190.90 sq.m. Ground Floor: 213.60 sq.m. First Floor: 213.60 sq.m. Second Floor: 213.60 sq.m. This is a building of significant architectural character, offering excellent investment potential. It may be converted from commercial to residential use , making it an outstanding opportunity for the development of luxury residences or boutique apartments. Additionally, the property is suitable for a wide range of alternative uses, including: Boutique hotel or serviced apartments High-spec office space Educational or cultural facility Medical center or wellness clinic F&B venue or mixed-use development (residential & commercial) The property is particularly attractive to investors seeking eligibility under the Greek Golden Visa program, combining substantial size, strong capital appreciation prospects, and flexible redevelopment potential aligned with various investment strategies. A prime asset with significant development prospects and high added value.

---

Πωλείται διατηρητέο επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 832 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 260,13 τ.μ. Ζητούμενη τιμή : 1.300.000€ Το ακίνητο αποτελείται από: Υπόγειο: 190,90 τ.μ. Ισόγειο: 213,60 τ.μ. Α’ Όροφο: 213,60 τ.μ. Β’ Όροφο: 213,60 τ.μ. Πρόκειται για κτήριο ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, με εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές. Δύναται να μετατραπεί από επαγγελματική σε οικιστική χρήση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή boutique διαμερισμάτων. Παράλληλα, το ακίνητο ενδείκνυται για ευρύ φάσμα εναλλακτικών χρήσεων, όπως: Boutique hotel ή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα Γραφεία υψηλών προδιαγραφών Εκπαιδευτικός ή πολιτιστικός χώρος Ιατρικό κέντρο ή κέντρο ευεξίας Χώρος εστίασης ή ανάπτυξη μικτής χρήσης (κατοικία & επαγγελματική στέγη) Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν υπαγωγή στο πρόγραμμα Golden Visa Ελλάδας, συνδυάζοντας σημαντικό εμβαδόν, προοπτικές υπεραξίας και ευελιξία αναδιαμόρφωσης, ανάλογα με τη στρατηγική αξιοποίησης. Ένα ακίνητο υψηλής αξίας με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και προστιθέμενη αξία.