Magasin - Local commercial en Location

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ – ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ Διεύθυνση: Νέα Σμύρνη Εμβαδόν: 110 τ.μ. (ισόγειο) Μίσθωμα: 1.500€ / μήνα (χωρίς κοινόχρηστα) Ενεργειακή Κλάση: Γ Διαθέσιμο: Άμεσα Περιγραφή Ακινήτου Εξαιρετικό εμπορικό κατάστημα 110 τ.μ. σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Νέας Σμύρνης, λίγα μέτρα από την πλατεία. Ο χώρος είναι ενιαίος, πλήρως αξιοποιήσιμος και προσφέρει μεγάλη ευελιξία διαμόρφωσης, ιδανικός για franchise, ανεξάρτητο κατάστημα, showroom, υπηρεσίες ή επαγγελματική χρήση. Διαθέτει βιτρίνα 7 μέτρων, αποκλειστική πρασιά ~30 τ.μ., διπλή γυάλινη είσοδο με ρολά, 2 WC, καθώς και οπτική ίνα Inalan για υψηλές ταχύτητες internet. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας 100 μ. από την πλατεία Νέας Σμύρνης Άμεση πρόσβαση σε Συγγρού, Ποσειδώνος, τραμ & λεωφορεία Πυκνοκατοικημένη περιοχή με υψηλή αγοραστική δύναμη Κοντά σε αγορά, τράπεζες, εστίαση, υπηρεσίες Μικρή απόσταση από παραλιακό μέτωπο (3–4 km), κέντρο Αθήνας (5 km), Πειραιά (7,5 km) και αεροδρόμιο (33 km) Ευκαιρίες Εκμετάλλευσης – Κενά της Αγοράς στην Περιοχή Η περιοχή γύρω παρουσιάζει σημαντικά κενά σε βασικές κατηγορίες επιχειρήσεων, κάτι που δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές για νέους επαγγελματίες και επιχειρήσεις που θέλουν να τοποθετηθούν σε σημείο με υψηλή ζήτηση και χαμηλό ανταγωνισμό. Σύμφωνα με έρευνα της τοπικής αγοράς, οι παρακάτω δραστηριότητες έχουν ελάχιστη ή μηδενική παρουσία σε κοντινή ακτίνα: Κατάστημα ηλεκτρικής ενέργειας – πλησιέστερο στην Καλλιθέα Delicatessen / premium τρόφιμα – 1.200 μ. Καθαρισμοί χαλιών & επίπλων – 1.500 μ. Courier / ταχυμεταφορές – 800 μ. Κιγκαλερία – μπογιές – εργαλεία – 1.200 μ. Τέντες – συστήματα σκίασης – 1.200 μ. Καθρέπτες – τζάμια – πλησιέστερο στον Άγιο Δημήτριο Κουφώματα αλουμινίου – Άγιος Δημήτριος Πόρτες ασφαλείας – Καλλιθέα Μοντελισμός – επιτραπέζια παιχνίδια – hobby shop – 1.300 μ. Premium Cat Boutique / pet concept store – 1.400 μ. Περούκες – toppers – extensions – 1.100 μ. Ορθοπεδικά είδη – 1.100 μ. Outdoor εξοπλισμός – camping – trekking – πλησιέστερο στην Καλλιθέα Η έλλειψη αυτών των επιχειρήσεων σε μια τόσο εμπορική περιοχή προσφέρει μεγάλο επιχειρηματικό πλεονέκτημα σε όποιον επιλέξει να αξιοποιήσει το ακίνητο. Γιατί Αξίζει το Ακίνητο Στρατηγική τοποθεσία με υψηλή προβολή Μεγάλη βιτρίνα & εξωτερικός χώρος Υποδομή για σύγχρονες επιχειρήσεις (οπτική ίνα, lockers) Χαμηλός ανταγωνισμός σε πολλές κατηγορίες Ιδανικό για επιχειρηματίες που θέλουν να καλύψουν πραγματικές ανάγκες της αγοράς