Immeuble en Vente

Στη Μόρια Μυτιλήνης, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πόλη, το λιμάνι και όλο το νησί, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο - εμπορική αποθήκη. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη επαγγελματική εγκατάσταση, έτοιμη να υποστηρίξει απαιτητικές εμπορικές και αποθηκευτικές δραστηριότητες, με υποδομή που καλύπτει τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την αναπτυξιακή προοπτική. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 5.582,11 τ.μ., προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για φορτοεκφορτώσεις, στάθμευση βαρέων οχημάτων, διαμόρφωση επιπλέον εγκαταστάσεων ή μελλοντική επέκταση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητους ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.997,74 τ.μ., τα οποία αναπτύσσονται σε: *Ισόγειο: 998,87 τ.μ. *Α’ Όροφος: 998,87 τ.μ. Οι δυο όροφοι μπορούν να λειτουργήσουν είτε ως ενιαία εγκατάσταση είτε αυτόνομα, δίνοντας τη δυνατότητα διαχωρισμού χρήσεων ή ακόμα και ανεξάρτητης εκμετάλλευσης (π.χ. μίσθωση του ενός και ιδιοχρησία του άλλου). Η διάρθρωση αυτή προσφέρει αυξημένη ευελιξία, πολλαπλά επιχειρηματικά σενάρια και σημαντική επενδυτική προοπτική. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρογεννήτρια, εξασφαλίζοντας αδιάλειπτη λειτουργία της επιχείρησης, καθώς και δύο (2) επαγγελματικούς θαλάμους ψύξης, στοιχείο που το καθιστά ιδανικό για δραστηριότητες που απαιτούν ελεγχόμενες συνθήκες συντήρησης (όπως τρόφιμα και ποτά). Η συγκεκριμένη υποδομή ενισχύει ουσιαστικά τη λειτουργικότητα και προσθέτει σημαντική υπεραξία στην επένδυση. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει άμεσα ή να προσαρμοστεί στις ανάγκες ενός σύγχρονου επιχειρηματικού σχήματος: *Εμπορική αποθήκη μεγάλης κλίμακας *Κέντρο αποθήκευσης και διανομής (logistics hub) *Χονδρεμπόριο τροφίμων, ποτών ή βιομηχανικών προϊόντων *Εκθεσιακός χώρος με αποθηκευτική υποστήριξη *Επενδυτική εκμετάλλευση με μίσθωση σε πολλαπλούς χρήστες Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου σε συνδυασμό με τη σημαντική δόμηση προσφέρει ευελιξία χρήσεων και δυνατότητα αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες της κάθε επιχείρησης. Η συνολική επιφάνεια σχεδόν 2.000 τ.μ. επιτρέπει διαχωρισμό λειτουργιών (αποθήκευση – διανομή – γραφεία – έκθεση) χωρίς λειτουργικούς περιορισμούς. Σημεία Υπεροχής: ✔ Μεγάλο, ενιαίο οικόπεδο 5.582,11 τ.μ. ✔ Συνολική κλειστή επιφάνεια σχεδόν 2.000 τ.μ. ✔ Δύο ανεξάρτητα επίπεδα ίσης επιφάνειας για άριστη λειτουργικότητα ✔ Άνετος περιβάλλων χώρος για βαριά επαγγελματική χρήση ✔ Στρατηγική τοποθεσία στη Λέσβο Ένα ακίνητο που συνδυάζει μέγεθος, τοποθεσία και επιχειρηματική προοπτική — ιδανικό τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι μια επένδυση που συνδυάζει ασφάλεια, σταθερή αξία και αναπτυξιακή δυναμική σε μια αγορά με περιορισμένα ακίνητα αντίστοιχου μεγέθους.