Maison individuelle 240 m², excellent état, Centre, Spata

Σπάτα: Αυτοτελές Ακίνητο 240 τ.μ. με Δυνατότητα Επιπλέον Δόμησης Πωλείται εξαιρετική διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. (μεικτά), κτισμένη σε οικόπεδο 380 τ.μ. εντός σχεδίου. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα με δυνατότητα μελλοντικής ενοποίησης, προσφέροντας ευελιξία για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Διάρθρωση Χώρων Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου (150 τ.μ.): Διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και 2 μπάνια. Ισόγειο διαμέρισμα (90 τ.μ. περίπου): Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι και μπάνιο. Βοηθητικοί Χώροι: Υπόγεια αποθήκη 40 τ.μ. και επιπλέον ισόγειος αποθηκευτικός χώρος 12 τ.μ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Κατασκευή: Στατική μελέτη με πρόβλεψη για συνολικά 3 ορόφους ανωδομής. Επενδυτική Προοπτική: Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για επιπλέον 100+ τ.μ. (δικαίωμα υψούν 2ου ορόφου και δώματος). Αυτονομία & Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά όροφο, ηλιακός θερμοσίφωνας, νυχτερινό ρεύμα και προεγκατάσταση κλιματισμού. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Δάπεδα: Συνδυασμός δρύινων πατωμάτων στα υπνοδωμάτια και πλακιδίων στους υπόλοιπους χώρους. Ασφάλεια: Πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησης. Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο, φωτεινό και διαμπερές. Περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο με δέντρα και διαθέτει κτιστό BBQ με εγκατάσταση προετοιμασίας φαγητού. Περιλαμβάνει συνολικά 6 θέσεις στάθμευσης (4 στεγασμένες και 2 ανοιχτές). Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Αποστάσεις: 400μ. από την τοπική αγορά, 500μ. από σχολεία και super markets. Συγκοινωνία: 5 χλμ. από τον Προαστιακό (Παιανία-Κάντζα) και 7 χλμ. από το Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Αναψυχή: Μόλις 9 χλμ. από τις παραλίες της Αρτέμιδας. Σημείωση: Το ακίνητο είναι άμεσα προσβάσιμο για ΑΜΕΑ, διαθέτει υποδομή για εσωτερικό ασανσέρ και αποτελεί ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες ή ως εισοδηματικό ακίνητο.