Villa indépendante, excellent état, 250 m², Centre, Agios Nikolaos

Cette luxueuse villa, située dans le prestigieux quartier d'Ellinika, offre une combinaison rare d'intimité, d'espaces de vie modulables et de vues imprenables sur l'est de la Crète. Idéalement située entre la ville cosmopolite d'Agios Nikolaos et la station balnéaire huppée d'Elounda, cette résidence de 250 m² repose sur un terrain généreux de 2 500 m², parfaitement entretenu. Résidence principale (deux niveaux supérieurs) Conçue pour optimiser la lumière méditerranéenne et les vues panoramiques sur la baie de Mirabello, la résidence principale s'étend sur les deux derniers niveaux. Niveau d'entrée (à l'étage) : Un agencement ouvert et raffiné. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement et s'ouvrent directement sur une vaste terrasse. Niveau intermédiaire (au rez-de-chaussée) : Accessible par un escalier intérieur, ce niveau abrite deux grandes chambres avec salle de bains privative (chacune donnant accès à un balcon avec vue), ainsi qu'un bureau spacieux avec vestiaire. Cet espace est suffisamment modulable pour être facilement transformé en chambre supplémentaire si nécessaire. Appartement indépendant (Niveau Piscine) Le niveau inférieur de la villa est un studio entièrement indépendant avec entrée privée. Son agencement ouvert combine un espace nuit, un salon et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain séparée. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine et aux solariums. Actuellement loué avec succès en saison (de mai à octobre), il représente une excellente opportunité d'investissement clé en main. Espaces extérieurs et équipements L'extérieur offre une vue imprenable sur la mer, les montagnes escarpées et les lumières lointaines d'Agios Nikolaos. Piscine à débordement : Piscine d'eau salée (environ 1,5 m de profondeur) équipée d'une pompe à chaleur pour une baignade toute l'année. Jardin : Plusieurs terrasses offrent des espaces de détente ombragés et ensoleillés. En contrebas de la piscine, la propriété s'étend sur un jardin luxuriant planté d'oliviers et comprenant un espace dédié au potager bio. Équipements techniques : La villa est équipée du chauffage central et de volets roulants électriques à toutes les fenêtres pour un confort et une sécurité optimaux. La résidence principale est vendue partiellement meublée (le propriétaire conservant ses effets personnels et quelques meubles), tandis que le studio est entièrement meublé (comme le montrent les photos). La ville d'Agios Nikolaos se trouve à seulement 3 km.