Immeuble en Vente

Πωλείται επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφανείας 1.044,25 τ.μ., εντός οικοπέδου 3.000 τ.μ., στη ΒΙ.ΠΕ. Πατρών στο Χαϊκάλι Αχαΐας, στο Ο.Τ. 37, στη συμβολή των οδών Β2 & Α6. Πρόκειται για γωνιακό, επίπεδο οικόπεδο με δύο προσόψεις σε ασφαλτοστρωμένους δρόμους, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και άνετη πρόσβαση για φορτηγά και βαρέα οχήματα. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο στις βορειοδυτικές και νοτιοδυτικές πλευρές και διαθέτει άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό Πατρών–Πύργου, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και τη διαμετακομιστική του αξία. Το επαγγελματικό κτίριο είναι μεταλλικής κατασκευής με πληρώσεις από βιομηχανικό πάνελ και ανεγέρθηκε με οικοδομική άδεια του 2007. Η συνολική επιφάνειά του ανέρχεται σε 1.044,25 τ.μ., προσφέροντας άνετους χώρους για βιομηχανική, αποθηκευτική ή μικτή επαγγελματική χρήση. Το οικόπεδο διαθέτει μία (1) κύρια είσοδο οχημάτων από την οδό Β2 μέσω συρόμενης θύρας, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο και στο κτίριο. Το κτίριο εξυπηρετείται από την κύρια λειτουργική του είσοδο για πρόσβαση προσωπικού και χρήση των χώρων. Εντός του οικοπέδου υφίσταται υπόλοιπο κάλυψης περίπου 155,75 τ.μ., το οποίο παρέχει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή περαιτέρω αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης της περιοχής. Ως λειτουργικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου στη ΒΙ.ΠΕ. Πατρών ισχύουν ενδεικτικά: μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40%, συντελεστής δόμησης 1,6, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 22 μ. και επιτρεπόμενες χρήσεις βιομηχανίας και βιοτεχνίας, στοιχεία που ενισχύουν τις δυνατότητες ανάπτυξης και επενδυτικής αξιοποίησης της ιδιοκτησίας. Η ευρύτερη περιοχή της ΒΙ.ΠΕ. Πατρών χαρακτηρίζεται από οργανωμένες υποδομές, εσωτερικό οδικό δίκτυο και συγκέντρωση βιομηχανικών και επαγγελματικών εγκαταστάσεων, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Ένα ακίνητο με στρατηγική θέση, άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, κατάλληλο για βιομηχανική, αποθηκευτική ή logistic χρήση. Κωδικός ακινήτου : 4031 Τιμή πώλησης : 420.000 €