Magasin - Local commercial en Location

Διατίθεται προς ενοικίαση γωνιακό, δίφατσο ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ., σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Νέας Σμύρνης, σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα και υψηλή καθημερινή διέλευση πεζών και οχημάτων. Το ακίνητο διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατηγορίας “Δ” και αναπτύσσεται σε: • Ισόγειο χώρο 100 τ.μ., κύριας χρήσης με άμεση ορατότητα, μεγάλες βιτρίνες και πρόσοψη σε δύο δρόμους, ιδανικό για εμπορική εκμετάλλευση. • Υπόγειο χώρο 25 τ.μ., κατάλληλο για αποθήκη ή υποστηρικτικές χρήσεις. Η γωνιακή θέση και η αυξημένη προβολή καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως κομμωτήριο, beauty & wellness, showroom λιανικό εμπόριο, γραφεία παροχής υπηρεσιών κ.ά. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν ισχυρή παρουσία, προβολή και λειτουργία σε μία από τις πλέον δυναμικές εμπορικές περιοχές της Αθήνας. Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη. Επιφάνεια: 125 τ.μ. ⚡ ΠΕΑ: Κατηγορία Δ. Τιμή: €2.500. Κωδ. Ακινήτου: 2195569. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr

---

Available for rent, a corner, dual-aspect ground floor retail store with a total surface area of 125 sq.m., located in an exceptionally central area of Nea Smyrni, in a district with intense commercial activity and high daily pedestrian and vehicle traffic. The property holds an Energy Performance Certificate (EPC) rated “D” and is developed as follows: • Ground floor space of 100 sq.m., main use area with direct visibility, large display windows and frontage on two streets, ideal for commercial exploitation. • Basement space of 25 sq.m., suitable for storage or auxiliary use. The corner position and enhanced exposure make the property ideal for a wide range of professional uses, such as hair salon, beauty & wellness, showroom, retail store, service offices etc. It constitutes an excellent choice for businesses seeking strong presence, high visibility and operation in one of the most dynamic commercial areas of Athens. Location: Nea Smyrni. Surface Area: 125 sq.m. ⚡ EPC: Category D. Price: €2,500. Property Code: 2195569. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Contact Phone: +30 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr