Appartement 2 chambres à rénover, quatrième étage, Agios Nikolaos, Patision - Acharnon

Appartement penthouse au 4ᵉ étage, Athènes Situé dans le quartier d’Agios Nikolaos, l’un des secteurs les plus pratiques et bien desservis d’Athènes, cet appartement, seul au quatrième et dernier étage, offre une surface totale de 52 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports en commun. Le bien est traversant, lumineux et agréable, assurant une atmosphère calme malgré son environnement urbain. Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain bénéficiant de lumière naturelle. Un espace de rangement (patari) complète l’espace intérieur, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les deux grands balcons apportent une ouverture généreuse vers l’extérieur et renforcent la qualité de vie au quotidien. Un atout rare complète cette offre : la possibilité d’acquérir une pièce indépendante située au 5ᵉ étage, au prix de 25.000 €, pouvant être utilisée comme espace de rangement, bureau ou transformée en studio indépendant, ajoutant une dimension évolutive et attractive à l’ensemble. L’immeuble dispose d’un chauffage central au fioul, tandis que l’appartement nécessite une rénovation, représentant une excellente opportunité pour être repensé et personnalisé selon les besoins et le goût de l’acquéreur. Grâce à sa localisation recherchée, sa luminosité et son potentiel de valorisation, ce bien constitue un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un quartier à forte demande et à accès rapide au centre d’Athènes.