Appartement 3 chambres à rénover, troisième étage, Agios Nikolaos, Patision - Acharnon

Appartement lumineux au 3ᵉ étage – Athènes Situé dans le quartier d’Agios Nikolaos, l’un des secteurs les plus pratiques et bien desservis d’Athènes, cet appartement au troisième étage développe une surface de 72 m² et bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Le bien est traversant, lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un double salon spacieux, idéal pour créer des espaces distincts de réception et de détente, de deux chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain avec lumière naturelle. La distribution équilibrée des volumes permet une circulation fluide et une excellente exploitabilité des espaces, tant pour un usage résidentiel que locatif. L’immeuble dispose d’un chauffage central au fioul, tandis que l’appartement nécessite une rénovation, offrant à l’acquéreur la liberté de le repenser entièrement selon ses besoins et son style, avec un réel potentiel de valorisation. Un atout rare complète cette offre : la possibilité d’acquérir une pièce indépendante située au 5ᵉ étage, au prix de 25.000 €, pouvant être utilisée comme espace de rangement, bureau ou transformée en studio indépendant, ajoutant une dimension évolutive et attractive à l’ensemble. Grâce à sa surface, son double salon, ses deux chambres et cette option complémentaire unique, ce bien constitue une opportunité solide pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel dans un quartier recherché d’Athènes.