Bureau - Cabinet en Vente

Διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση γραφείο 96 τ.μ., 1ου ορόφου, στους Αμπελόκηπους, ανάμεσα σε δύο σταθμούς μετρό. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 12 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό «Μέγαρο Μουσικής» και 13 λεπτών από τον σταθμό «Αμπελόκηποι», στην καρδιά της Αθήνα. Πρόκειται για δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, επιφάνειας 71,50 τμ. και 23,90 τμ., που αποτελούν ιδανική επιλογή είτε για ιδιοχρησία είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Το μεγαλύτερο γραφείο, 71,50 τμ., διαθέτει δύο άνετους και λειτουργικούς χώρους, με εξαιρετική διαρρύθμιση που επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση επαγγελματικού περιβάλλοντος και έχει ενεργειακή κλάση Ζ. Το δεύτερο γραφείο, 23,90 τμ.,το οποίο βρίσκεται στον ίδιο διάδρομο με το μεγάλο γραφείο,1 μέτρο απέναντι, είναι πλήρως αυτόνομο, εξασφαλίζοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, και περιλαμβάνει δικό του μπάνιο και κουζίνα,με ενεργειακά κλάση Ε,προσφέροντας απόλυτη ανεξαρτησία και δυνατότητα πολλαπλής χρήσης. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1969 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ είναι πρόσφατα βαμμένο και ανακαινισμένο. Είναι φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και γωνιακό, με διπλά τζάμια, μονοφασικό ρεύμα με δυνατότητα τριφασικού, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη πρόσβαση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι στο ισόγειο του κτιρίου στεγάζεται parking επί πληρωμή, με δυνατότητα ενοικίασης θέσεων στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον ευκολία για επαγγελματίες και επισκέπτες. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης: KW Cosmos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 Email: kwcosmos@kwgreece.gr