Magasin - Local commercial en Vente

Κωδικός ακινήτου: 619849 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Κολωνάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 103.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα γυάλινη, αποθήκη , A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, πρόσοψη 8 μέτρα - Τιμή: 391.000 €

Επενδυτικό ακίνητο σε prime σημείο του Κολωνακίου, ήδη μισθωμένο, που συνδυάζει σταθερή εισοδηματική ροή με εξαιρετική εμπορική προβολή.
Γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στο Κολωνάκι, σε μικρή απόσταση από τον Σταθμός Μετρό Πανεπιστήμιο.
Το ακίνητο καταλαμβάνει τον ισόγειο χώρο ενός περιποιημένου νεοκλασικού κτηρίου. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελεί άμεση επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με ενεργή σύμβαση έως τον Μάιο του 2028, εξασφαλίζοντας σταθερή και προβλέψιμη εισοδηματική ροή.
Διαρρύθμιση
• Ισόγειο περίπου 52 τ.μ. με έντονη γωνιακή προβολή
• Υπόγειος χώρος 51 τ.μ. με εσωτερική σύνδεση
• 1 WC
• Ανεξάρτητη κουζίνα
Εμπορικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά
• Γωνιακή πρόσοψη με συνολικό ανάπτυγμα βιτρίνας περίπου 14 μέτρων (6 μ. & 8 μ.)
• Γυάλινη βιτρίνα και στις δύο όψεις
• Πρόσοψη σε δύο δρόμους υψηλής εμπορικής προβολής και έντονης διέλευσης
• Laminate δάπεδα σε άριστη κατάσταση και στα δύο επίπεδα
• Ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό
• Φωτεινοί χώροι με σύγχρονη, μοντέρνα αισθητική
Το ακίνητο παρουσιάζει ελκυστική επενδυτική απόδοση (4%), αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σταθερού εισοδήματος σε μία από τις πλέον διαχρονικά ισχυρές εμπορικές αγορές της Αθήνας.


Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr