Appartement Κηφισιά, Κεφαλάρι, Centre, Kifissia

Οροφοδιαμέρισμα 315 τ.μ. ισογείου στο Κεφαλάρι Κηφισιάς Σε μοντέρνο ύφος, προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 315 τ.μ., ισόγειο, κατασκευή 1989 πλήρως ανακαινισμένο, με λειτουργική και κομψή διαρρύθμιση που συνδυάζει άνεση και ασφάλεια. Πρόκειται για κατοικία έτοιμη για άμεση χρήση, που παραδίδεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master με ιδιωτικό βεστιάριο και μεγάλο μπάνιο, καθώς και μεγάλη σαλοτραπεζαρία και ξεχωριστό καθιστικό που εξυπηρετούν καθημερινή και επίσημη χρήση. Το ύψος ταβανιού 3,15 μ. δημιουργεί ευχάριστη αίσθηση χώρου και φωτός. Ο τοίχος του σαλονιού φέρει φύλλα χρυσού σε διακριτική εφαρμογή που δίνουν μια σύγχρονη νότα χωρίς υπερβολή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές, νησίδα και αυτόνομη τραπεζαρία με παράθυρα περιμετρικά και εξωτερική πόρτα που οδηγεί σε κήπο, προσφέροντας άμεση σχέση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα σε όλους τους χώρους και στα μπάνια, χαρίζοντας σταθερότητα και καθαρή αισθητική. Υπάρχει ημιυπόγειος ενιαίος χώρος 110 τ.μ. με μαρμάρινα δάπεδα, μπάνιο και αυτόνομη θέρμανση, ιδανικός για γραφείο, ψυχαγωγία ή αποθήκευση με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η ανακαίνιση περιελάμβανε πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές λειτουργικότητας και ασφάλειας. Το ακίνητο έχει συναγερμό και κάμερες σε όλο το σπίτι καθώς και κλιματισμό στους περισσότερους χώρους, ενώ η θέση του σε κεντρικό σημείο της περιοχής διευκολύνει την καθημερινότητα. Διατίθεται και επίπλωση, γεγονός που απλοποιεί τη μετακόμιση ή την άμεση αξιοποίηση ως επαγγελματική στέγη. Το Κεφαλάρι στην Κηφισιά είναι μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Βόρειας Αθήνας, γνωστή για τις ήσυχες, δενδροφυτεμένες γειτονιές και την προσιτή απόσταση από το κέντρο αλλά και από βασικές υποδομές. Η περιοχή προσφέρει οργανωμένες συγκοινωνιακές συνδέσεις, εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και υπηρεσίες υγείας, ενώ κοντά βρίσκονται επίσης επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση. Η ασφάλεια και η ποιότητα ζωής είναι χαρακτηριστικά οικεία για κατοίκους της περιοχής, με κοντινά πάρκα και χώρους αναψυχής που ενισχύουν την καθημερινή άνεση. Το ανάγλυφο και η αρχιτεκτονική της γειτονιάς προσφέρουν ιδιωτικότητα χωρίς να αποξενώνουν από κοινωνικές και επαγγελματικές δραστηριότητες, πράγμα σημαντικό για οικογένειες αλλά και για επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργική κατοικία σε προνομιούχο τοποθεσία. Επίσης η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα βόρεια προάστια και το κέντρο. Αυτό το ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 315 τ.μ. στο Κεφαλάρι απευθύνεται σε αγοραστές που επιζητούν μεγάλο, λειτουργικό χώρο με σύγχρονες ανέσεις και ασφάλεια, χωρίς να χρειάζεται άμεσα επεμβάσεις. Η συνδυασμένη παρουσία ιδιωτικού κήπου, ευρύχωρου ημιυπογείου και επιπλωμένης παράδοσης το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Για περαιτέρω πληροφορίες και οργανωμένη επίσκεψη, προτείνεται άμεση επικοινωνία με τον υπεύθυνο μεσιτικό γραφείο. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 332344) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.