Magasin - Local commercial en Vente

Στην καρδιά της Άνω Τούμπα, σε μία ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει ηρεμία και άμεση συνδεσιμότητα , διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., σε οικοδομή του 1978. Πρόκειται για ακίνητο προσόψεως και διαμπερές, με εντυπωσιακή βιτρίνα περίπου 18 μέτρων, που εξασφαλίζει υψηλή προβολή και άπλετο φυσικό φως. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, καθώς και παράθυρα περιμετρικά, στοιχείο σπάνιο για χώρους ημιυπογείου, που ενισχύει τη λειτουργικότητα, τον φυσικό αερισμό και την ευελιξία διαμόρφωσης. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: σε άμεση πρόσβαση προς την Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης, αλλά και πολύ κοντά σε υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά της περιοχής. Ένας συνδυασμός ησυχίας και εμπορικής δυναμικής που προσφέρει ιδανικές προοπτικές αξιοποίησης. Δυνατότητες Χρήσης Το ακίνητο ενδείκνυται για: * Επαγγελματική στέγη (γραφεία, τεχνικές εταιρείες, λογιστικά ή ιατρικά κέντρα) * Κατάστημα λιανικής ή χονδρικής * Εκθεσιακό χώρο (showroom) * Κέντρο εκπαίδευσης ή φροντιστήριο * Γυμναστήριο, σχολή χορού ή πολεμικών τεχνών * Αποθηκευτικό χώρο με άνετη πρόσβαση * Δημιουργία coworking space * Studio παραγωγής (φωτογραφικό, μουσικό ή digital content) * Μετατροπή σε σύγχρονες κατοικίες τύπου loft ή επιμέρους διαμερίσματα για εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) Η επιφάνεια, η διαμπερής διάταξη και οι δύο είσοδοι προσφέρουν τη δυνατότητα διαχωρισμού σε περισσότερες της μίας ανεξάρτητες μονάδες, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική του αξία. Ένα ακίνητο με ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά, ευελιξία διαρρύθμισης και σημαντική προοπτική υπεραξίας, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο. Ανακαλύψτε από κοντά τις δυνατότητες που μπορεί να προσφέρει στη δική σας επαγγελματική ή επενδυτική στρατηγική. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. KAS ESTATE Your Trusted Advisor +30 6940239750 info@kas-estate.com www.kas-estate.com Facebook: Kas Estate Greece &

---

Afronik KasEstate