Terrain constructible en Vente

Οικόπεδο 300τμ στα Μενιδιάτικα, Γαλάτσι Σύγχρονη και λειτουργική επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Το οικόπεδο 300 τμ προς πώληση βρίσκεται εντός σχεδίου στην περιοχή Μενιδιάτικα του Γαλατσίου, με πρόσοψη 8 μέτρων και εύκολη πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η θέση του και τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά το καθιστούν κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Πρόκειται για επικλινές, πρόσοψης και άρτιο οικόπεδο σε οικιστική ζώνη, οικοδομήσιμο με ΣΔ 2 και ΣΚ 70%, στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Ο συντελεστής δόμησης ΣΔ 2 επιτρέπει συνολική δόμηση έως 600 τμ, ενώ ο συντελεστής κάλυψης 70% προσδιορίζει μέγιστο αποτύπωμα ισογείου περίπου 210 τμ. Η πρόσοψη 8 μ διευκολύνει τη χωροθέτηση εισόδου, θέσεων στάθμευσης και φωτισμού των εσωτερικών χώρων. Η επικλινής μορφολογία δίνει δυνατότητες για σκαλοπαδιαστή σχεδίαση, υπόγειο γκαράζ, βεράντες και κλιμακωτούς κήπους, προσφέροντας λειτουργικές λύσεις χωρίς να περιορίζει την αισθητική του έργου. Όλες οι κατασκευαστικές επιλογές θα γίνουν σε συμφωνία με τις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες άδειες. Η πρόσβαση με άσφαλτο και η γειτνίαση με βασικές υποδομές το καθιστούν πρακτικό για καθημερινή χρήση και για επένδυση. Σε κοντινή απόσταση έως 200 μ υπάρχει πάρκο και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, ενώ σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες, αγορά και χώροι διασκέδασης βρίσκονται σε απόσταση έως 1000 μ. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης σε απόσταση έως 1000 μ. Αναφέρεται προσέγγιση σε βουνό εντός 200 μ και σε θάλασσα εντός 100 μ, στοιχεία που προσθέτουν επιλογές για εξωτερική δραστηριότητα. Η σύνδεση με δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεπικοινωνιών εκτιμάται εύκολη λόγω της εντός σχεδίου θέσης, κάτι που υποστηρίζει ταχύτερη έκδοση αδειών και υλοποίηση έργου. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για μονοκατοικία πολλαπλών επιπέδων, διπλοκατοικία ή μικρό συγκρότημα κατοικιών, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων πρασίνου, ιδιωτικών βεραντών και θέσεων στάθμευσης. Αποτελεί ελκυστική πρόταση για ιδιώτες επενδυτές και επαγγελματίες κατασκευαστές λόγω του συνδυασμού χωροταξικών δυνατοτήτων και πληθώρας υπηρεσιών στην περιοχή. Η διαχείριση της κλίσης μπορεί να προσφέρει πρόσθετο πλεονέκτημα σε όρους θέας και ιδιωτικότητας. Μενιδιάτικα Γαλατσίου περιγράφεται ως γειτονιά με αστικό προφίλ και ενισχυμένα στοιχεία πρασίνου, κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματική δραστηριότητα σε μικρή κλίμακα. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, τοπικά καταστήματα και εύκολη πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία, ενώ τα κοντινά πάρκα και οι αθλητικές υποδομές διευκολύνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη καθιστούν το οικόπεδο μια λειτουργική και σύγχρονη επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Τιμή €150.000 (κωδ. 557074) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.