Terrain constructible en Vente

Οικόπεδο 207 τ.μ. με κτίσμα 405 τ.μ. προς πώληση στη Νέα Ιωνία Πωλείται οικόπεδο 207 τ.μ. σε εγκεκριμένη οικιστική ζώνη στη Νέα Ιωνία, εντός σχεδίου, ιδανικό για επενδυτές και ιδιώτες. Το οικόπεδο είναι γωνιακό και τρίφατσο με πρόσοψη σε δρόμους, διαθέτει ΣΔ 2.6 και παρέχει δυνατότητα αντιπαροχής. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 50 μ., σχολείο έως 10 μ., αγορά έως 50 μ. και σε απόσταση έως 500 μ. από μετρό ή ηλεκτρικό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Το οικόπεδο προσφέρεται για πώληση με σοβαρή προοπτική αξιοποίησης. Ιδιαίτερη έμφαση στο υφιστάμενο κτίσμα 405 τ.μ. Το κτίσμα απαιτεί ανακαίνιση και προσφέρει σημαντική δυνατότητα αναπτύξεων ή ανακατασκευής, αξιοποιώντας τον συντελεστή δόμησης ΣΔ 1. Η τριπλή όψη και η πρόσοψη σε κύριους δρόμους διευκολύνουν σχεδιαστικές λύσεις για επαγγελματική ή κατοικία χρήσης, καθώς και διαχωρισμό σε μονάδες. Η θέση εντός σχεδίου επιτρέπει νόμιμες παρεμβάσεις και εκμετάλλευση του υφιστάμενου κτιρίου με στόχο την αναβάθμιση και την αύξηση της αξίας. Η αποκατάσταση του κτιρίου προσφέρει ευκαιρία για σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή βελτίωση, ενώ η δυνατότητα αντιπαροχής επιτρέπει ευελιξία στη χρηματοδότηση έργου. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Ιωνία Αττικής Βόρεια Προάστια: Η Νέα Ιωνία προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής και προσβασιμότητας στις κεντρικές οδικές αρτηρίες και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Υπάρχει πυκνό δίκτυο λεωφορειακών γραμμών και σύνδεση με μετρό/ηλεκτρικό σε κοντινή απόσταση, σχολεία και γειτονικές εμπορικές ζώνες εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες, ενώ διαθέτει εμπορικά καταστήματα, αγορές και χώρους εστίασης. Η γειτονιά είναι κατάλληλη για κατοικία και μικρές επιχειρήσεις, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια. Τιμή €550.000 (κωδ. 558020) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.