Immeuble en Location

Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Ενοικίαση, συνολικής επιφάνειας 580 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, Εστίαση, σε Μικτή χρήση. Έχει κατασκευαστεί το 1975, διαθέτει:, 3 μπάνιο/α. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Καλή και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ανελκυστήρας Φορτίων. Προς ενοικίαση διατίθεται σπάνιο και υψηλής προβολής επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 580 τ.μ., τοποθετημένο σε στρατηγικό σημείο της Αθήνα, με άριστη συνδεσιμότητα και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικούς άξονες, χώρους εστίασης, υπηρεσίες και βασικές αστικές υποδομές. Το ακίνητο, κατασκευής 1975, αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και συγκεντρώνει χαρακτηριστικά που το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν ισχυρή εταιρική παρουσία και μακροχρόνια αξιοποίηση. Η γωνιακή του θέση, η πλήρης διαμπερότητα και ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν υψηλή ορατότητα και άπλετο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την εμπορική του αξία και την εργασιακή ποιότητα των χώρων. Το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο 130 τ.μ. με εντυπωσιακό ύψος 5 μέτρων, κατάλληλο για αποθήκευση, logistics ή ειδικές χρήσεις,ισογειο 130 τμ, ημιόροφο, πατάρι 60 τ.μ. και δυο ανώτερους ορόφους 1ος και 2ος των 130 τ.μ. έκαστος με καθαρό ύψος 3 μέτρα, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία διαμόρφωσης και δυνατότητα ανεξάρτητης ή ενιαίας εκμετάλλευσης. Διαθέτει φορτηγό ασανσέρ, τριφασική παροχή ρεύματος, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με μονά υαλοστάσια, δάπεδα από πλακάκι στο ισόγειο και μάρμαρο στους ορόφους, καθώς και επαρκείς υγειονομικούς χώρους που καλύπτουν πλήρως τις λειτουργικές ανάγκες ενός σύγχρονου επαγγελματικού οργανισμού. Βρίσκεται σε μέτρια προς καλή κατάσταση και χρήζει ανακαίνισης, στοιχείο που προσδίδει προστιθέμενη αξία στον μισθωτή ή επενδυτή, καθώς παρέχει τη δυνατότητα πλήρους αναβάθμισης και προσαρμογής του ακινήτου σε σύγχρονα πρότυπα εταιρικής ταυτότητας και ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για ακίνητο με έντονο αναπτυξιακό δυναμικό, ιδανικό για έδρα εταιρείας, πολυεθνικό οργανισμό, εκπαιδευτικό ή ιατρικό κέντρο και γενικότερα για χρήσεις υψηλών απαιτήσεων, που συνδυάζει μέγεθος, προβολή, λειτουργικότητα και σταθερή επενδυτική προοπτική στο αστικό περιβάλλον της πρωτεύουσας. Τιμή: €7.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr