Terrain agricole en Vente

Αγροτεμάχιο 1.230 τ.μ. | Βουρβουρού Σιθωνίας | 300 μ. από Θάλασσα | €195.000

---

Αγροτεμάχιο 1.230 τ.μ. στην περιοχή Βουρβουρού Σιθωνίας, επάνω στην επαρχιακή οδό Νικήτης – Σάρτης, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από την παραλία. Το ακίνητο είναι επίπεδο, προσόψεως, με άμεση πρόσβαση από κεντρικό οδικό άξονα. Διαθέτει εργοταξιακή παροχή ρεύματος, νερό και βόθρο. Σημαντικό: Το αγροτεμάχιο δεν είναι πλέον άρτιο και οικοδομήσιμο, καθώς η περιοχή εντάχθηκε σε ζώνη Natura. Υπήρχε οικοδομική άδεια η οποία έχει λήξει και δεν ανανεώνεται, επομένως δεν υπάρχει δυνατότητα δόμησης.

---

Βασικά Χαρακτηριστικά -- Εμβαδόν: 1.230 τ.μ. -- Κατάσταση: Μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (ένταξη σε Natura) -- Πρόσοψη σε επαρχιακή οδό -- Επίπεδο έδαφος -- Ρεύμα (εργοταξιακό) -- Νερό -- Βόθρος -- Απόσταση από παραλία: ~300 μ.

---

Δυνατότητες Χρήσης Παρά τον περιορισμό δόμησης, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί για: -- Τοποθέτηση τροχόσπιτων -- Εποχική χρήση αναψυχής -- Διαμόρφωση χώρου εξοχικής στάσης κοντά στη θάλασσα -- Καλλιεργήσιμη χρήση Η εγγύτητα στη θάλασσα, το πράσινο της Σιθωνίας και η εύκολη πρόσβαση από τον δρόμο δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για ήρεμη παραμονή στη φύση, χωρίς να απομακρύνεστε από τις παροχές της Βουρβουρούς.

---

Τοποθεσία Η Βουρβουρού αποτελεί μία από τις πιο γνωστές περιοχές της Σιθωνίας, με καθαρά νερά, φυσικό τοπίο και οργανωμένες υποδομές σε μικρή απόσταση. Το ακίνητο συνδυάζει: -- Άμεση οδική πρόσβαση -- Κοντινή απόσταση από παραλία -- Πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες

---

Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης

---

+30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Spot Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com