Immeuble en Vente

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, επαγγελματικό ακίνητο συνολικού εμβαδού, 2.878 τ.μ. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, είναι στις 22/4/2026. Πιο αναλυτικά πρόκειται για ένα επαγγελματικό κτίριο που αποτελείται από τους εξής χώρους. 1. Υπόγειο 641,1 τ.μ. που διαθέτει ράμπα πρόσβασης, ανελκυστήρα αυτοκινήτων & προσώπων, 17 θέσεις στάθμευσης, μηχανοστάσια, αποθηκευτικούς χώρους, βοηθητικές εγκαταστάσεις (λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμων, χώρο ΔΕΗ). 2. Ισόγειο 542,35 τ.μ. που διαθέτει κεντρική είσοδο επί της Λ. Κύμης με διαμορφωμένη πρασιά, χώρο συνεργείου, εκθεσιακό χώρο με ξεχωριστή είσοδο από τη Λ. Βυζαντίου, 7 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, 6 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. 3. Πατάρι 143,8 τ.μ. που διαθέτει βοηθητικούς χώρους με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. 4. 1ο και 2ο όροφο, 542,35 τ.μ. έκαστος, που διαθέτει ενιαίους, φωτεινούς χώρους κατάλληλους για εκθέσεις, γραφεία ή εμπορική χρήση, W.C. ανδρών-γυναικών και ανελκυστήρα αυτοκινήτων και προσώπων. 5. 3ο όροφο 258,99 τ.μ. που διαθέτει, χώρους υποστήριξης/φιλοξενίας με σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, λουτρά, δύο W.C., τρεις κοιτώνες, δωμάτιο εργασίας. Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισού και την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας καθώς και σύνδεση με την Αττική Οδό και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Επίσης, υπάρχει εξυπηρέτηση από δημόσια συγκοινωνία (λεωφορειακές γραμμές, κοντινός σταθμός ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας). Δυνατότητα υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa. ✓ Ένταξη στην κατηγορία των €500.000 για επαγγελματικά ακίνητα στην Αττική. ✓ Με την τροποποίηση χρήσης και διαμόρφωσης σε κατοικίες. ✓ Υπαγωγή στο χαμηλότερο όριο των €250.000- πιο ανταγωνιστικό για επενδυτές που επιθυμούν πρόσβαση στο πρόγραμμα με μειωμένο κεφάλαιο εισόδου.