Terrain constructible en Vente

Πωλείται Οικόπεδο 1.687 τ.μ. στη Σουβάλα Αίγινας, στη θέση Πηγαδάκι, με Απρόσκοπτη Θέα προς τη Θάλασσα. Το Ακίνητο είναι Εντός Σχεδίου, Άρτιο και Οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. (Σ.Δ. 0,5). Σε περίπτωση έκδοσης άδειας Τουριστικού Καταλύματος, παρέχεται Επιπλέον Δόμηση +30%, διαμορφώνοντας συνολικά ποσοστό δόμησης έως 80%, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για τουριστική αξιοποίηση. Πρόκειται για μοναδικό ακίνητο στην περιοχή, καθώς Διαθέτει Μώλο στη δεξιά πλευρά του οικοπέδου, κατάλοιπο της παλαιότερης λειτουργίας της περιοχής ως αλιευτικό καταφύγιο, προσφέροντας τη δυνατότητα ασφαλούς πρόσδεσης σκάφους ή φουσκωτού. Είναι κατάλληλο για Πολυτελή Κατοικία, Παραθεριστική Βίλα ή οργανωμένη τουριστική επένδυση (βίλες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, Airbnb). Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τη Γλυφάδα, με πρόσβαση μόλις 20–25 λεπτά με σκάφος. Διαθέτει Άμεση Πρόσβαση σε Ηλεκτρικό Ρεύμα, Νερό και άσφαλτο, ενώ στη γωνία του οικοπέδου υπάρχει αναμονή σύνδεσης με το δίκτυο ύδρευσης και ρεύματος. Σε απόσταση μόλις 800 μ. βρίσκεται το Λιμάνι Σουβάλας και η ομώνυμη παραλία, με ακτοπλοϊκή σύνδεση από Πειραιά διάρκειας περίπου 1 ώρας. Εναλλακτικά, το κεντρικό λιμάνι της Αίγινας απέχει 8 χλμ., με δρομολόγια flying dolphin διάρκειας περίπου 40 λεπτών από Πειραιά. Σε απόσταση 10 χλμ. βρίσκεται ο Εμβληματικός Ναός της Αφαίας, ένα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα του νησιού. Η Αίγινα αποτελεί διαχρονικά δημοφιλή προορισμό με υψηλή τουριστική ζήτηση τους θερινούς μήνες, προσελκύοντας τόσο Έλληνες όσο και ξένους επισκέπτες, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τον επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. P&Partners Real Estate www.ppartners.gr info@ppartners.gr Τηλ.: 211 182 33 66