Magasin - Local commercial en Vente

Κωδικός Ακινήτου: 7-441. Υπάρχουν επαγγελματικοί χώροι που “θέλουν ιστορία” για να πουληθούν — και υπάρχουν χώροι που πουλάνε μόνοι τους, γιατί είναι στο σωστό μέγεθος, στη σωστή στάθμη, με τη σωστή πρακτικότητα. Αυτό είναι το ισόγειο 59,28 τ.μ. σε νεόδμητη κατασκευή, σχεδιασμένο για να λειτουργεί άμεσα ως retail / υπηρεσίες / showroom μικρής κλίμακας / health & beauty / σημείο εξυπηρέτησης.

Το πλεονέκτημα του “~60 τ.μ.” είναι ότι δεν περιορίζει χρήσεις — αντίθετα, τις πολλαπλασιάζει. Στην πράξη, αυτά τα τετραγωνικά είναι το sweet spot της αγοράς: αρκετά μεγάλα για σοβαρή επαγγελματική εικόνα, αρκετά “σφιχτά” για να μη γίνονται βαρίδι σε ενοίκιο και λειτουργικά.Σε επίπεδο λειτουργίας, το ακίνητο υποστηρίζεται από στοιχεία που σε επαγγελματικό χώρο μεταφράζονται σε λιγότερα προβλήματα και πιο καθαρή μίσθωση: θωρακισμένη πόρτα, διπλά τζάμια, ηλιακό σύστημα, ασανσέρ στο κτίριο και αυτόνομη θέρμανση. Και επειδή ο επαγγελματίας μετράει την πρακτικότητα, η θέση στάθμευσης είναι asset (για ιδιοκτήτη, προσωπικό ή ανάγκες τροφοδοσίας/εξυπηρέτησης).Οι Αχαρνές (Μενίδι) δεν είναι “υπόσχεση” — είναι πραγματική πόλη: μεγάλος δήμος, καθημερινή εμπορική κίνηση, υπηρεσίες, σχολεία, σημεία ενδιαφέροντος και συγκοινωνιακό αποτύπωμα που βελτιώνεται διαχρονικά. Όταν συνδυάζεις αυτό με νεόδμητο απόθεμα, παίρνεις κάτι που η αγορά ξέρει να αποτιμά: χώρο εύκολο να σταθεί, εύκολο να μισθωθεί, εύκολο να μεταπωληθεί.Βασικά στοιχεία: Ισόγειο 59,28 τ.μ. | 1 WC | Parking P2 | Ενεργειακό υπό έκδοση | Νεόδμητο/υπό κατασκευή | Τιμή: 134.000€.