Magasin - Local commercial en Location

Κωδικός ακινήτου: 91-4300 - Εύοσμος Άνωθεν Περιφερειακού ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 648.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, και 3 WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, αποθήκη , κήπο, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, πρόσοψη 18 μέτρα - Τιμή: 3.700 €
Στον δυναμικά αναπτυσσόμενο Εύοσμο, σε μία περιοχή που εξελίσσεται διαρκώς και ενισχύεται από σημαντικά έργα ανάπλασης με νέα πεζοδρόμια, σύγχρονο φωτισμό και ενίσχυση του πρασίνου, διατίθεται προς ενοικίαση ένα εξαιρετικό κατάστημα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 648,00 τ.μ., το οποίο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και στρατηγική τοποθεσία με έντονη εμπορική δραστηριότητα.

Ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 2026 και εντάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και μειωμένο λειτουργικό κόστος, ενώ η παράδοσή της προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο του 2026, με δυνατότητα νωρίτερης παράδοσης κατόπιν συμφωνίας.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα που επικοινωνούν λειτουργικά και άνετα μεταξύ τους μέσω ανελκυστήρα και εσωτερικών κλιμάκων, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση και στην αξιοποίηση των χώρων.

Το ισόγειο, επιφάνειας 251,32 τ.μ. κύριας χρήσης, αποτελεί τον βασικό εκθεσιακό ή λειτουργικό χώρο με εντυπωσιακή πρόσοψη 18 μέτρων, η οποία εξασφαλίζει άριστη ορατότητα και μέγιστη προβολή σε σημείο με αυξημένη διέλευση.

Το πατάρι, επιφάνειας 192,46 τ.μ. κύριας χρήσης, προσφέρει επιπλέον ωφέλιμο χώρο ιδανικό για ανάπτυξη δραστηριοτήτων, γραφεία ή επέκταση της εμπορικής επιφάνειας, ενώ
το υπόγειο συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ. περιλαμβάνει 104 τ.μ. κύριας χρήσης και 100 τ.μ. βοηθητικής, καλύπτοντας ανάγκες αποθήκευσης, υποστηρικτικών λειτουργιών ή εξειδικευμένων χρήσεων.

Ο χώρος διαθέτει τρία W.C., εκ των οποίων το ένα είναι ειδικά διαμορφωμένο για ΑμεΑ, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες προδιαγραφές προσβασιμότητας και εξυπηρέτησης κοινού.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι προσδίδουν αντοχή και αισθητική αρτιότητα.

Παράλληλα, υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης προσαρμογής του χώρου στις ανάγκες της κάθε επιχείρησης.

Πρόκειται για έναν χώρο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για χρήση ως σούπερ μάρκετ, διαγνωστικό κέντρο, ΚΔΑΠ, κατάστημα αθλητικών ειδών ή για κάθε άλλη δραστηριότητα που απαιτεί μεγάλη επιφάνεια, άριστη προβολή και εύκολη πρόσβαση.

Η τοποθεσία πλαισιώνεται από σχολεία, εμπορικά καταστήματα και στάσεις λεωφορείων, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική κίνηση και δημιουργώντας σταθερή ροή επισκεψιμότητας καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το κατάστημα διατίθεται είτε προς πώληση στην τιμή των 1.500.000€ είτε προς ενοικίαση στην τιμή των 3.700€ μηνιαίως, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική και επαγγελματική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης!

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.