Magasin - Local commercial en Vente

Κωδικός ακινήτου: 91-4301 - Εύοσμος Άνωθεν Περιφερειακού ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 648.00 τ.μ. . Αποτελείται από και 3 WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, κήπο, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 18 μέτρα - Τιμή: 1.500.000 €
Στον Εύοσμο, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και εμπορικά ενεργές περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό κατάστημα ισογείου συνολικής επιφάνειας 648,00 τ.μ., το οποίο συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική προβολή.

Η ανέγερση του κτιρίου ξεκίνησε το 2026 και εντάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος και σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και βιωσιμότητας. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Σεπτέμβριο του 2026, με δυνατότητα νωρίτερης παράδοσης κατόπιν συνεννόησης.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω ανελκυστήρα και εσωτερικών κλιμάκων, προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα και ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων.

Το ισόγειο, επιφάνειας 251,32 τ.μ. κύριας χρήσης, αποτελεί τον βασικό εμπορικό πυρήνα, με εντυπωσιακή πρόσοψη 18 μέτρων που εξασφαλίζει άριστη ορατότητα και δυναμική παρουσία σε σημείο υψηλής διέλευσης.

Το πατάρι, επιφάνειας 192,46 τ.μ. κύριας χρήσης, προσφέρει επιπλέον ωφέλιμο χώρο ιδανικό για ανάπτυξη δραστηριοτήτων, γραφεία ή επέκταση της κύριας λειτουργίας της επιχείρησης.

Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ., περιλαμβάνει 104 τ.μ. κύριας χρήσης και 100 τ.μ. βοηθητικής, καλύπτοντας ανάγκες αποθήκευσης και υποστηρικτικών λειτουργιών, ενώ υπάρχει και ανεξάρτητη αποθήκη που ενισχύει τη χρηστικότητα του ακινήτου.

Το κατάστημα αποτελείται από τρεις ευρύχωρους χώρους και διαθέτει τρία W.C., εκ των οποίων το ένα είναι διαμορφωμένο για ΑμεΑ, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες απαιτήσεις προσβασιμότητας.

Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια διασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, τα δάπεδα από πλακάκι προσφέρουν ανθεκτικότητα και αισθητική αρτιότητα, ενώ η προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού επιτρέπει την άμεση προσαρμογή του χώρου στις ανάγκες κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας.

Πρόκειται για έναν χώρο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για χρήση ως σούπερ μάρκετ, διαγνωστικό κέντρο, ΚΔΑΠ, κατάστημα αθλητικών ειδών ή άλλες εμπορικές και επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλη επιφάνεια, προβολή και εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία πλαισιώνεται από σχολεία, εμπορικά καταστήματα και στάσεις λεωφορείων, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική κίνηση και δημιουργώντας σταθερή ροή επισκεψιμότητας καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 1.500.000€, αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με προοπτικές υπεραξίας σε μία ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Υπάρχει επίσης δυνατότητα ενοικίασης με μηνιαίο μίσθωμα 3.700€, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με το επενδυτικό ή επιχειρηματικό πλάνο.



Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.