Magasin - Local commercial en Location

Κωδικός ακινήτου: 1-685 - Μετς - Καλλιμάρμαρο Μετς ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 180.00 τ.μ. σε οικόπεδο 125 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα Laminate, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 13 τ.μ., A/C, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από πόλη 200 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 4.000 €
Διατίθεται προς μίσθωση γωνιακό κατάστημα σε αυτοτελές κτίριο, με προϋπάρχουσες άδειες αναψυκτηρίου και δυνατότητα χρήσης υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος θα ασχοληθεί εκ νέου με τις αδειοδοτησεις.

Το ακίνητο αναπτύσσεται ως εξής:
• Ισόγειο 120 τ.μ.
Μεγάλη γωνιακή σάλα με εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό από μεγάλα ανοίγματα, κουζίνα, αποθήκη με ανεξάρτητη πλαϊνή είσοδο (ιδανική για τροφοδοσία), καθώς και δύο λουτρά.

• Πατάρι 60 τ.μ.
Πλήρως αξιοποιήσιμος χώρος, κατάλληλος για seating area, private dining, bar extension ή βοηθητική χρήση.

• Ταράτσα 120 τ.μ.
Με άμεση πρόσβαση και δυνατότητα διαμόρφωσης σε roof concept με τραπεζοκαθίσματα και θέα, προσφέροντας σημαντική προστιθέμενη αξία στην επιχείρηση.

Δίνεται η δυνατότητα εγκατάστασης φουγάρου, εφόσον απαιτηθεί.

Δεν υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων στο πεζοδρόμιο, λόγω περιορισμένου πλάτους. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

---

A corner shop in a separate building is available for rent, with pre-existing refreshment room licenses and the possibility of using a health facility. The interested party will deal with the licensing again.

The property is developed as follows:

• Ground floor 120 sq m
Large corner hall with excellent visibility and natural lighting from large openings, kitchen, storage room with independent side entrance (ideal for catering), as well as two bathrooms.

• Attic 60 sq m
Fully usable space, suitable for seating area, private dining, bar extension or auxiliary use.

• Terrace 120 sq m
With direct access and the possibility of configuring it into a roof concept with table seats and views, offering significant added value to the business.

The possibility of installing a chimney is given, if required.

There is no possibility of developing tables and chairs on the sidewalk, due to limited width. The property is immediately available.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855