Terrain agricole en Vente

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ. Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικοδομήσιμο οικόπεδο στη μαγευτική Αλόννησο, έναν από τους πιο αποκλειστικούς και παρθένα διατηρημένους προορισμούς των Βορείων Σποράδων στο Αιγαίο. Η Αλόννησος είναι διεθνώς γνωστή για τα ανέγγιχτα φυσικά της τοπία, τα κρυστάλλινα τιρκουάζ νερά και τον αυθεντικό χαρακτήρα του ελληνικού νησιού. Το νησί βρίσκεται στην καρδιά του Εθνικού Θαλάσσιου Πάρκου Αλοννήσου Βορείων Σποράδων, της μεγαλύτερης θαλάσσιας προστατευόμενης περιοχής στην Ευρώπη, η οποία δημιουργήθηκε για την προστασία σπάνιων μεσογειακών ειδών άγριας ζωής, συμπεριλαμβανομένης της απειλούμενης μεσογειακής φώκιας Monachus Monachus. Το καθεστώς προστασίας της περιοχής εξασφαλίζει αυστηρή περιβαλλοντική προστασία και περιορισμένη δόμηση, καθιστώντας τα οικόπεδα με οικοδομική άδεια ιδιαίτερα σπάνια και εξαιρετικά ελκυστικά για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και μακροπρόθεσμη αξία. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ισομάτα (Lisva), μόλις 2 χιλιόμετρα από τη Στενή Βάλα, ένα γραφικό ψαροχώρι γνωστό για τις ταβέρνες δίπλα στη θάλασσα και τη μικρή μαρίνα του. Το οικόπεδο προσφέρει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα προς τα κοντινά νησιά Περιστέρα και Δύο Αδέρφια. Περιτριγυρισμένο από πευκοδάση και προστατευόμενα φυσικά τοπία, η περιοχή προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση, έναν ολοένα και πιο σπάνιο συνδυασμό στους μεσογειακούς νησιωτικούς προορισμούς. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτικό δασικό δρόμο πρόσβασης με ειδική άδεια, ο οποίος εξασφαλίζει διακριτική πρόσβαση διατηρώντας ταυτόχρονα την ακεραιότητα του φυσικού περιβάλλοντος. Καθώς η Αλόννησος αναγνωρίζεται ολοένα και περισσότερο ως κορυφαίος οικολογικός προορισμός της Μεσογείου, τα ακίνητα εντός του θαλάσσιου πάρκου γίνονται κάθε χρόνο πιο σπάνια και πολύτιμα. Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη: • Πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας. • Οικολογικών εξοχικών κατοικιών. • Boutique τουριστικής μονάδας σε ένα από τα πιο προστατευμένα και φυσικά όμορφα περιβάλλοντα της Ελλάδας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν οικοπέδου: 4.081,70 τ.μ. Θέα: Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Απόσταση από θάλασσα: 500 μέτρα. Κλίση: Ήπια κεκλιμένο έδαφος. Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, ιδανικός για φυσικό φωτισμό και θέα ανατολής. Υφιστάμενες Οικοδομικές Άδειες: Το οικόπεδο διαθέτει ήδη εγκεκριμένες και σε ισχύ οικοδομικές άδειες, γεγονός που επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης. Μπορεί να αξιοποιηθεί μία από τις δύο ακόλουθες άδειες: • Άδεια για 2 ανεξάρτητες κατοικίες των 100 τ.μ. η καθεμία με υπόγειο. ή • Άδεια για 1 πολυτελή βίλα 200 τ.μ. με υπόγειο. Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Όλες οι απαραίτητες προπαρασκευαστικές διαδικασίες και νομικές εγκρίσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένων: • Καταχώριση ταυτότητας ακινήτου. • Αρχαιολογική έγκριση. • Εγκεκριμένες οικοδομικές άδειες. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση ανάπτυξη, προσφέροντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια τοποθεσία όπου η φυσική ομορφιά, η αποκλειστικότητα και η μακροχρόνια αξία διασφαλίζονται από το καθεστώς περιβαλλοντικής προστασίας Τιμή €270.000 (κωδ. 1656) 2111102871 SMARTIMMO INVEST