Bureau - Cabinet en Location

Στην προνομιακή περιοχή της Καστέλλας – Πασαλιμανιού (Μαρίνα Ζέας) διατίθεται προς ενοικίαση ένα μοναδικό επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.200 τ.μ., αναπτυσσόμενο σε επτά επίπεδα (ισόγειο έως 6ος όροφος), το οποίο αποτελεί μέρος ενός ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ανάπτυξης που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή με στοιχεία υψηλής αισθητικής και ιστορικής αναφοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από τη θάλασσα και τη Μαρίνα Ζέας, σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία του Πειραιά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση, χώρους αναψυχής και το κέντρο της πόλης. Το κτίριο είναι νεόδμητο (2026) και ενεργειακής κλάσης Α, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές βιωσιμότητας, ενεργειακής απόδοσης και λειτουργικότητας. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από εξαιρετική φωτεινότητα, αερισμό και βορειοανατολικό προσανατολισμό, ενώ η πρόσοψη επί λεωφόρου προσφέρει υψηλή προβολή και κύρος. Η αρχιτεκτονική του επιτρέπει τη χρήση είτε ως ενιαία εταιρική έδρα είτε ως διακριτές λειτουργικές ενότητες, καθιστώντας το ιδανικό για μεγάλους οργανισμούς, εταιρείες υπηρεσιών, επενδυτικούς οργανισμούς ή πολυεθνικές που επιθυμούν μια εμβληματική παρουσία στον Πειραιά. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως εξοπλισμένοι με σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές, όπως δομημένη καλωδίωση, racks και patch panels, ψευδοροφές, οπτικές υποδομές δικτύων, καθώς και προηγμένα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια ενισχύουν την ενεργειακή του απόδοση. Τα δάπεδα από πλακάκι και γρανίτη προσδίδουν αντοχή και αισθητική υψηλού επιπέδου. Το ακίνητο διαθέτει οκτώ μπάνια, δέκα WC και δύο κουζίνες, καθώς και 15 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για τη συγκεκριμένη περιοχή. Η κατακόρυφη επικοινωνία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και εσωτερικά κλιμακοστάσια, ενώ υπάρχει πρόσβαση για ΑμεΑ μέσω ράμπας. Παράλληλα, έχουν εγκατασταθεί ολοκληρωμένα συστήματα ασφάλειας, όπως συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν οι εξωτερικοί χώροι και το roof garden με πισίνα, που προσφέρουν εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και τη μαρίνα, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον για εταιρικές εκδηλώσεις ή χώρους χαλάρωσης προσωπικού. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αυλή, κήπο, πρασιά και δυνατότητα χρήσης των εξωτερικών χώρων, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και πολυτέλειας. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται κοντά στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, σε βασικούς οδικούς άξονες και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν σύγχρονο, υψηλής ποιότητας επαγγελματικό χώρο με ισχυρή παρουσία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αττικής. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr