Immeuble en Vente

Πωλείται εξαιρετικό οικιστικό συγκρότημα κατοικιών σε προνομιακή τοποθεσία στο Πόρτο Ράφτη, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Αγία Μαρίνα, στον δήμο Μαρκόπουλου Μεσογαίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα και αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής, συνδυάζοντας εξαιρετική τοποθεσία, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης τόσο για τουριστική ανάπτυξη όσο και για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Πρόκειται για πολυτελές συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 3.200 τ.μ. και εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα: ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο. Αποτελείται από 25 ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφανειών 40 τ.μ., 55 τ.μ., 81 τ.μ., 90 τ.μ., 106 τ.μ. και 146 τ.μ., προσφέροντας ποικιλία επιλογών για επενδυτές αλλά και για ιδιώτες που αναζητούν κατοικία κοντά στη θάλασσα. Το συνολικό εμβαδόν των διαμερισμάτων ανέρχεται σε 2.090 τ.μ., χωρίς να υπολογίζονται τα μεγάλα μπαλκόνια. Το κτίριο διαθέτει επίσης υπόγειο περίπου 650 τ.μ. και πιλοτή 650 τ.μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του αποθήκη στο υπόγειο, ενώ το συγκρότημα εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι τα ιδιαίτερα μεγάλα μπαλκόνια όλων των διαμερισμάτων, τα οποία προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα είτε προς τη θάλασσα είτε προς το καταπράσινο βουνό της περιοχής. Στην μπροστινή πλευρά ανοίγεται θέα προς τον Σαρωνικό κόλπο, ενώ στην πίσω πλευρά κυριαρχεί το φυσικό τοπίο και η ηρεμία του βουνού, δημιουργώντας έναν ιδανικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και ποιοτικής διαβίωσης. Το συγκρότημα βρίσκεται κοντά στο λιμάνι του Πόρτο Ράφτη, όπου λειτουργούν γνωστές ταβέρνες, καφετέριες και επιχειρήσεις εστίασης, ενώ σε μικρή απόσταση υπάρχουν super market, εμπορικά καταστήματα και οργανωμένη αγορά. Παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στις γνωστές παραλίες του Πόρτο Ράφτη και του Αυλακίου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση. Το κτίριο βρίσκεται σε στάδιο υπό κατασκευή (2026), με σημαντικό μέρος των εργασιών να έχει ήδη ολοκληρωθεί. Έχουν τοποθετηθεί μαρμάρινα δάπεδα υψηλής αισθητικής και οι ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις, ενώ απομένουν οι εργασίες τοποθέτησης κουφωμάτων, ολοκλήρωσης μπάνιων, εγκατάστασης αντλίας θερμότητας, στοκαρίσματα, βαψίματα και η τελική διαμόρφωση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένων κήπου και πισίνας. Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης είναι από 9 μήνες έως 1 έτος. Το συγκρότημα θα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, ενώ είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, καθώς είναι πανταχόθεν ελεύθερο. Στους κοινόχρηστους χώρους περιλαμβάνονται μεγάλη πισίνα περίπου 120 τ.μ., τζακούζι κήπου, παιδική χαρά και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Επιπλέον διαθέτει τέντες, πόρτες ασφαλείας και σύγχρονες εγκαταστάσεις που εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και χώρους εστίασης, ενώ απέχει περίπου 25 λεπτά από την Αθήνα και μόλις 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος». Μετά την ολοκλήρωση του έργου, σύμφωνα με τη μελέτη και τις αρχιτεκτονικές μακέτες, οι τιμές θα αυξηθούν κατά 25%. Υπάρχει επίσης δυνατότητα πώλησης των διαμερισμάτων ξεχωριστά μετά την ολοκλήρωση, με ενδεικτικές τιμές 3.000 €/τ.μ. για τον πρώτο όροφο, 3.500 €/τ.μ. για τον δεύτερο και 4.000 €/τ.μ. για τον τρίτο όροφο. link: https://green-estate.gr/properties/oikistiko-sygkrotima-pros-polisi-sto-porto-rafti-2294149 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.