Immeuble en Location

Premium Επαγγελματικό Συγκρότημα 670τ.μ. στην Όαση Βαρυπέτρου – Πολλαπλών Χρήσεων & Υψηλών Προδιαγραφών ​Προσφέρεται προς μίσθωση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 669,25 τ.μ. στην κομβική περιοχή Όαση Βαρυπέτρου (Δήμος Χανίων). Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη στιβαρή κατασκευή με τη μοντέρνα αισθητική, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης για απαιτητικές χρήσεις. ​ Ανάλυση & Προτεινόμενες Χρήσεις ανά Επίπεδο ​1. Ισόγειος Χώρος (419,25 τ.μ.): Βρίσκεται στη δεξιά εσωτερική πτέρυγα, προσφέροντας αυτονομία, σταθερή θερμοκρασία και εύκολη πρόσβαση βαρέων οχημάτων. ​Ιδανικό για: * Οινοποιείο / Ποτοποιία: Εξαιρετική επιλογή για μονάδα παραγωγής, εμφιάλωσης και παλαίωσης οίνου, εκμεταλλευόμενο τη θέση του ισογείου και τον μεγάλο περιβάλλοντα χώρο για τις παραλαβές. ​Βιοτεχνική Δραστηριότητα: Εργαστήρια αλουμινοκατασκευών, ξυλουργεία ή μονάδες επεξεργασίας τροφίμων. ​Logistics & Αποθήκευση: Κέντρο διανομής με φορτοεκφόρτωση. ​Εξειδικευμένες Χρήσεις: Συνεργείο αυτοκινήτων/σκαφών ή γυμναστήριο μεγάλων απαιτήσεων. ​2. Α' Όροφος (250,00 τ.μ.): Ένας εντυπωσιακός, φωτεινός χώρος με μεγάλες τζαμαρίες και ανεξάρτητη πρόσβαση. ​Ιδανικό για: * Εκπαίδευση: Φροντιστήριο Μέσης Εκπαίδευσης, Σχολή Ξένων Γλωσσών, ΙΕΚ ή Κέντρο Δια Βίου Μάθησης (λόγω της ησυχίας και της εύκολης πρόσβασης). ​Υγεία & Ευεξία: Ιατρικό κέντρο, Πολυιατρείο, Διαγνωστικό κέντρο ή Φυσικοθεραπευτήριο. ​Showroom / Γραφεία: Έδρα εταιρείας, αρχιτεκτονικό γραφείο ή έκθεση που απαιτεί προβολή και κύρος. ​️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα ​Νόμιμη Υπόσταση: Οικοδομική Άδεια (498/89) και πλήρως επικαιροποιημένο Τοπογραφικό Διάγραμμα (2014) με συντεταγμένες ΕΓΣΑ '87. ​Άνεση Parking: Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 7.094 τ.μ., προσφέροντας απεριόριστο χώρο στάθμευσης για πελάτες, μαθητές και μεγάλο στόλο οχημάτων. ​Στρατηγική Θέση: Άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό και την πόλη των Χανίων, προσφέροντας το πλεονέκτημα της εύκολης πρόσβασης χωρίς την κίνηση του αστικού ιστού. ​Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για υποδείξεις. ​Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε: ​ Λιάνα Ρεράκη Τηλ: 6973 49 36 64 Remax Specialists