Magasin - Local commercial en Location

Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Ψυρρή, σε μία από τις πλέον ζωντανές και εμπορικές περιοχές της Αθήνα, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πατάρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία εντός εμπορικής ζώνης, με έντονη καθημερινή κίνηση πεζών και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την προβολή και τη δυναμική εμπορικής εκμετάλλευσης. Το ισόγειο, επιφάνειας 120 τ.μ., διαθέτει άμεση πρόσοψη και πρόσβαση από τον δρόμο, προσφέροντας έναν ευρύχωρο και φωτεινό κύριο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως χώρος πωλήσεων, υποδοχής πελατών ή εκθεσιακός χώρος. Τα μεγάλα κουφώματα με τζαμαρία προσφέρουν άριστη ορατότητα και βιτρίνα υψηλής προβολής, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επιχειρήσεις λιανικής. Το υπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 100 τ.μ., παρέχει έναν πρακτικό και ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη, χώρος προετοιμασίας, εργαστήριο ή βοηθητικοί χώροι λειτουργίας της επιχείρησης. Η πρόσβαση στα επίπεδα γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας λειτουργική σύνδεση των χώρων. Το πατάρι (μεσοπάτωμα), επιφάνειας 120 τ.μ., προσφέρει επιπλέον εκμεταλλεύσιμο χώρο, ιδανικό για γραφεία διοίκησης, meeting rooms, επιπλέον εκθεσιακό χώρο ή δημιουργική επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει wc, αυτόνομη θέρμανση και σύστημα κλιματισμού, ενώ τα δάπεδα και οι εγκαταστάσεις προσφέρουν τη βάση για ανακαίνιση και προσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες της κάθε επιχείρησης. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Ε. Η στρατηγική του θέση, σε μικρή απόσταση από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ (έως 100 μ.) καθώς και από σταθμούς μετρό και ηλεκτρικού (έως 500 μ.), το καθιστά ιδιαίτερα προσβάσιμο για εργαζόμενους και πελάτες. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρή εμπορική ταυτότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, κατάλληλο για κατάστημα λιανικής, showroom, εταιρικά γραφεία, χώρους υπηρεσιών, γκαλερί ή μεικτή επαγγελματική χρήση, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, τοποθεσίας και επενδυτικής αξίας στο δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον του κέντρου της πόλης. Τιμή €4.500 (κωδ. 17660-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE