Maison individuelle 120 m², neuve, Pefkochori, Pallini

Π82* Πωλείται Ultra-Lux μονοκατοικια, στη περιοχή του Πευκοχωρίου Χαλκιδικής, 400.000€ . Πευκοχώρι Χαλκιδικής | Ultra-Lux Επενδυτική Μονοκατοικία Θέση «Μετόχι Άντερ. Ιβήρων» – πολύ κοντά στον Γλαρόκαβο Τιμή Πώλησης: 400.000€ Στη Χαλκιδική, στο Πευκοχώρι (Κασσάνδρα), στη θέση «Μετόχι Άντερ. Ιβήρων», πολύ κοντά στον εμβληματικό Beach bar Γλαρόκαβο—μία από τις πιο γνωστές και οργανωμένες παραλίες της περιοχής—διατίθεται προς πώληση μία μονοκατοικία υψηλής αισθητικής που συνδυάζει ιδιοκατοίκηση πολυτελείας και ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα. Το ακίνητο • Μονοκατοικία 120 τ.μ. (ισόγειο + όροφος) • Κατασκευή 2000 | Ριζική ανακαίνιση 2021 + εξωτερική θερμομόνωση • Σε οικόπεδο 4.003,46 τ.μ. (εντός συγκροτήματος με ακόμη 5 μονοκατοικίες) • Αποκλειστική αυλή 345 τ.μ. • 2 ανοικτές θέσεις στάθμευσης • Διαμπερές, προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό, με ανοιχτή θέα θάλασσα & βουνό Διαρρύθμιση Ισόγειο: 1 υπνοδωμάτιο • μεγάλη σαλοκουζίνα • ενεργειακό τζάκι • WC Όροφος: 2 υπνοδωμάτια • 1 μεγάλο μπάνιο • βεράντα

---

Εξωτερική Αποθήκη: 5τμ

---

Θέρμανση/κλιματισμός • Λέβητας πετρελαίου • 2 μεγάλα inverter A/C (ένα ανά όροφο) Υλικά – boutique αισθητική • Πατητή τσιμεντοκονία (δάπεδα/μπάνια/επενδύσεις/ειδικές κατασκευές & custom έπιπλα) • Εσωτερική τοιχοποιία με τεχνοτροπία kourasani plaster finish (φυσικό υλικό) • Εξωτερική θερμομόνωση • Συνολικά: πολυτελής αίσθηση, εργονομία και διακόσμηση που “ταξιδεύει” Τοποθεσία που δημιουργεί αξία • 1.000 μ. από τη θάλασσα • 2.000 μ. από τον οικισμό Πευκοχωρίου (αγορά, εστίαση, υπηρεσίες) • Πολύ κοντά στον Γλαρόκαβο, παραλία γνωστή για την οργάνωση/υπηρεσίες και τη μοναδική φυσική της μορφολογία. • Το Πευκοχώρι αναφέρεται ως από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Κασσάνδρας, με ισχυρή τουριστική ζήτηση και σταθερό ενδιαφέρον. Πρόσβαση από Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (SKG): οδικά περίπου 95–98 χλμ. / ~1 ώρα και 20’ (ενδεικτικά). Επενδυτική δυναμική περιοχής (ενδείξεις αγοράς) • Δείκτης αγοράς για Πευκοχώρι αναφέρει μέση ζητούμενη τιμή πώλησης περίπου €3.650/τ.μ. (Ιαν. 2026). • Η Χαλκιδική έχει ισχυρό διεθνές positioning στις παραλίες, με πολύ υψηλή παρουσία βραβεύσεων Blue Flag σε πανελλαδικό επίπεδο—στοιχείο που στηρίζει μακροχρόνια τη τουριστική αξία της περιοχής. Σημείωση: Οι παραπάνω τιμές αποτελούν δείκτες “ζητούμενων” τιμών αγγελιών/βραβεύσεων (όχι εγγύηση απόδοσης). Έτοιμο asset για premium short-let (τιμές 2026 που δίνετε) Ενδεικτικές ημερήσιες τιμές (2026): 01/05–28/05: 200€ 29/05–11/06: 245€ 12/06–25/06: 330€ 26/06–09/07: 370€ 10/07–22/08: 410€ 23/08–05/09: 370€ 06/09–30/09: 265€ (Οι τιμές είναι ενδεικτικές/στόχοι και μεταβάλλονται ανάλογα με πληρότητα, κανάλια διάθεσης, παροχές και marketing.) Γιατί αξίζει στα 400.000€ • Ανακαίνιση 2021 + θερμομόνωση → μειωμένο κόστος εκκίνησης για επενδυτή • Θέα θάλασσα & βουνό + φωτεινότητα/διαμπερές → premium positioning • Απόσταση “καθημερινής πρόσβασης” σε παραλία & οικισμό • Ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών Κωδικός Ακινήτου : Π82