Bureau - Cabinet en Vente

Επενδυτικός επαγγελματικός χώρος 118 τ.μ. δίπλα στο Μετρό Κατεχάκη | Πλήρης αναδιαμόρφωση Πωλείται ισόγειος επαγγελματικός χώρος 118 τ.μ. με αυτόνομη είσοδο, σε εξαιρετικά κομβικό σημείο, σε απόσταση 3–5 λεπτών από το Μετρό Κατεχάκη. Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, με σαφή δομή και ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Ο χώρος αποτυπώνεται στην υφιστάμενη κατάστασή του, προσφέροντας πλήρη ελευθερία αναδιαμόρφωσης. Δυνατότητες αξιοποίησης • Ιατρείο ή συναφής επαγγελματική χρήση • Γραφεία / εταιρική στέγη • Συμβουλευτικοί χώροι (ψυχολόγοι, therapists κ.λπ.) • Εκπαιδευτικός ή σεμιναριακός χώρος • Επενδυτικό project ανακαίνισης με προοπτική υπεραξίας Ιδανικό για επαγγελματίες και επενδυτές που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Χαρακτηριστικά • Επιφάνεια: 118 τ.μ. • Αυτόνομη είσοδος • Ύψος οροφής ~3μ • Δυτικό-μεσημβρινός προσανατολισμός • Πίσω όψη 10μ με ~8μ ανοίγματα και έξοδο σε ακάλυπτο χώρο • Μπροστινή όψη 8μ με μεγάλα ανοίγματα (~6μ) • Φυσικός φωτισμός • Ευέλικτη διαρρύθμιση Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει 4 διακριτούς χώρους και έναν βοηθητικό, προσφέροντας δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού. Τοποθεσία • 3–5 λεπτά περπάτημα από Μετρό Κατεχάκη • Άμεση πρόσβαση σε Λ. Μεσογείων • 5–7 λεπτά από Αττική Οδό • 200μ από Άλσος Χωροφυλακής και Πάρκο Γουδή • Σε εγγύτητα με μεγάλα νοσοκομεία της περιοχής • Ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αγορά Επενδυτικό προφίλ Ακίνητο με χαμηλό σημείο εισόδου για την περιοχή και ισχυρή προοπτική υπεραξίας μέσω πλήρους ανακαίνισης. Κατάλληλο τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επένδυση σε σημείο με σταθερή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Δυνατότητα ένταξης σε πρόγραμμα Golden Visa μέσω συνολικής επένδυσης (αγορά + ανακαίνιση). Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη για σοβαρή και άμεση πρόταση. Διαθέσιμο για άμεση αξιολόγηση και επίσκεψη κατόπιν συνεννόησης.