Maisonnette à rénover, Kalamia, Filothei (Épire)

Πωλείται μεζονέτα 90% ημιτελής στη Φιλοθέη Άρτας – Σε οικόπεδο 6.150 τ.μ. (Εντός οικισμού) με καλλιέργεια ακτινιδίων τα 5 στρέμματα (διετίας, με συνεχή ανανέωση) Προς πώληση μεζονέτα κατασκευής 2008 στην περιοχή Φιλοθέη Άρτας, σε ήσυχο σημείο που προσφέρει ιδιωτικότητα, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Άρτας. Το ακίνητο ανεγέρθηκε με προδιαγραφές ιδιοκατοίκησης, με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα κατασκευής και στα υλικά. Διαρρύθμιση ακινήτου: Ισόγειο 138 τμ Πρώτο και δεύτερο πάτωμα 300 τμ Ισόγειο: • Αποθηκευτικοί χώροι • Πλυσταριό 1ος Όροφος: • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα • Σαλόνι – τραπεζαρία • Μπάνιο • Ενεργειακό τζάκι • Υπνοδωμάτιο ξένων με ανοιχτή ντουλάπα • Χώρος γραφείου • Playroom 2ος Όροφος: • Δύο παιδικά υπνοδωμάτια με βεστιάριο • Ένα πλήρες μπάνιο • Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο & δωμάτιο ντουλάπα • Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια ⸻ Ημιτελείς χώροι • Πάρκινγκ • Πισίνα • BBQ ⸻ Τεχνικά χαρακτηριστικά • Θεμελιακή εξυγίανση, κροκάλα για απορροή υδάτων • Θεμελιακή γείωση • Ενδοδαπέδια θέρμανση fan coil • Κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας (ξενοδοχειακού τύπου) • Θερμομόνωση με πετροβάμβακα υψηλής πυκνότητας 80% • Ηχομόνωση • Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός ABB • Αυτόνομος ηλεκτρολογικός πίνακας σε κάθε όροφο • Υποδομές-πρίζες UTP για γρήγορο internet • Οπλισμένο σκυρόδεμα υψηλών προδιαγραφών (140kg/m³) • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου/PVC • Τριπλά ενεργειακά τζάμια (Triplex, Low-E) συνολικής επιφάνειας ~100 τ.μ. • Ιδιωτική γεώτρηση τεσσάρων ιντσών με πλήρη μηχανολογικό εξοπλισμό ⸻ Επιλογές Αγοράς Α. Ως έχει: Παράδοση στην υφιστάμενη κατάσταση (απαιτείται συντήρηση λόγω μη χρήσης τα τελευταία έτη) Β. Αποπερατωμένο: Παράδοση πλήρως ολοκληρωμένου και συντηρημένου, κατόπιν συμφωνίας με τον αγοραστή Τεχνητή υποστήριξη από τον ιδιοκτήτη όπου χρειαστεί.