Magasin - Local commercial en Vente

Προς Πώληση: Γωνιακό Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος & Υπόγεια Αποθήκη 202,20τ.μ. στο Αιγάλεω – Ιδανικό για Golden Visa Περιγραφή: Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στο Αιγάλεω, που αποτελείται από γωνιακό κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ελαφρώς υπερυψωμένου ισογείου 98,25 τ.μ. και ευρύχωρη υπόγεια αποθήκη 103,95 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο πάνω σε πεζόδρομο, είναι ψηλοτάβανο και διαθέτει ξεχωριστή είσοδο σε κάθε πλευρά (συνολικά 2 είσοδοι), προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες διαρρύθμισης. Προσφέρει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για τη δημιουργία πολυτελών κατοικιών τύπου loft. Εσωτερικοί Χώροι & Διαρρύθμιση: Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική δομή που εξυπηρετεί πολλαπλές χρήσεις: Ισόγειο (98,25 τ.μ.): Ενιαίος ψηλοτάβανος χώρος που περιλαμβάνει την κεντρική αίθουσα, κουζίνα και 2 WC. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους (μία σε κάθε πλευρά της γωνίας). Υπόγειο (103,95 τ.μ.): Μεγάλη αποθήκη που εξασφαλίζει άνετο αποθηκευτικό χώρο ή βοηθητική χρήση για την επιχείρηση/κατοικία. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Επαγγελματική Χρήση: Έτοιμο για λειτουργία ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος σε σημείο υψηλής προβολής. Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω της δυνατότητας μετατροπής σε οικιστικό, το ακίνητο είναι ιδανικό για προώθηση σε πελάτες Golden Visa. Αρχιτεκτονική: Ψηλοτάβανο, γωνιακό και εξαιρετικά φωτεινό, σε εμπορική ζώνη πάνω σε πεζόδρομο. Προοπτική: Ιδανικό για διαχωρισμό σε δύο ή περισσότερα αυτόνομα οικιστικά ακίνητα λόγω των διπλών εισόδων και των μεγάλων επιφανειών. Τοποθεσία: Στρατηγική θέση στην καρδιά της αγοράς του Αιγάλεω: Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 550μ. από το μετρό Αιγάλεω. Δίπλα σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, χώρους εστίασης και κεντρικούς εμπορικούς δρόμους. Σημαντικές πληροφορίες: Κατάλληλο για Golden Visa (κατόπιν μετατροπής σε οικιστικό). Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Δ. Ιδανικό για Επένδυση / Ιδιόχρηση / Κατασκευαστές. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ορίσουμε ένα ραντεβού υπόδειξης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Τιμή: €200.000. Κωδικός ακινήτου: 2138160, KW Athens Center, Υπεύθυνος συνεργάτης: Σπύρος Τσίνας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, Εmail: info@kwathens.onmicrosoft.com