Immeuble en Vente

Πωλείται νεοκλασική τριπλοκατοικία του 1949 στην καρδιά των Εξαρχείων, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 125 τετραγωνικών μέτρων.
Το ακίνητο αποτελείται από ένα ημιυπόγειο 95 τ.μ., ένα υπερυψωμένο ισόγειο 97 τ.μ. και έναν πρώτο όροφο 81 τ.μ., με το συνολικό εμβαδόν της οικίας να ανέρχεται στα 273 τετραγωνικά μέτρα.

Στο ήδη υπάρχον κτήριο υπάρχει η δυνατότητα επιπλέον ανέγερσης 273 τ.μ., ενώ τα μισθωτήρια για τις δύο οικίες λήγουν εντός του 2026.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επένδυση, όπως η δημιουργία μικρού ξενοδοχείου στην καρδιά των Εξαρχείων ή ο διαμοιρασμός και η διατμησή του σε μικρότερα διαμερίσματα με πολύ υψηλή απόδοση.

Το συγκρότημα χρήζει ανακαίνισης, ενώ μπορεί ακόμη να υποστηρίξει επιπλέον 273 τετραγωνικά μέτρα δόμησης στο ήδη υπάρχον κτήριο.

Τέλος, υπάρχει η επιλογή της κατεδάφισης και η δυνατότητα ανέγερσης με συντελεστή δόμησης 3,6 στα 125 τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου.

Τιμή πώλησης:880.000 ευρώ.