Magasin - Local commercial en Location

Kolonaki – Local commercial à forte visibilité dans rue piétonne | 80 m² À louer, local commercial unique situé dans l’une des rues piétonnes les plus commerciales, prestigieuses et cosmopolites de Kolonaki, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Ce bien s’adresse aux entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des marchés les plus dynamiques et haut de gamme d’Athènes. Le bien développe une surface totale de 80 m², dont 50 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité. La façade de 4 mètres avec de larges vitrines garantit une visibilité optimale et une exposition commerciale maximale, dans un emplacement à fort flux piéton. Le local est idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, boutique, services esthétiques ou restauration, disposant d’une ancienne licence sanitaire (F&B). Caractéristiques supplémentaires : WC, sols carrelés, volets électriques, courant triphasé, avec l’avantage important d’être sans charges communes supplémentaires. L’emplacement est stratégique : à seulement 3 minutes de la place Kolonaki et de la future station de métro, 10 minutes de la place Syntagma, et environ 40 minutes de l’aéroport international d’Athènes. Il s’agit d’un bien à fort potentiel commercial, situé dans une zone à demande constante, prestige et forte fréquentation. Opportunité rare de location pour les professionnels recherchant un emplacement avec identité, visibilité et véritable valeur commerciale. Les biens de ce niveau et dans cet emplacement ne restent pas disponibles longtemps – priorité aux demandes sérieuses. Loyer : 4.500€ (Agence immobilière) Les informations sont basées sur les données fournies par les propriétaires. L’agence décline toute responsabilité en cas d’inexactitudes. Pour toute visite, la présentation d’une pièce d’identité (carte d’identité ou passeport) est requise, conformément à la loi 4072/11-04-2012.