Atelier en Location

Προκηρύσσεται προς ενοικίαση βιοτεχνικός χώρος συνολικού εμβαδού 650 τ.μ. στη Ζοφριά, Άνω Λιόσια, κατάλληλος για λειτουργία συνεργείου φορτηγών και αυτοκινήτων με ενεργή άδεια λειτουργίας. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από εντυπωσιακή πρόσοψη που εξασφαλίζει ορατότητα και επαγγελματική εικόνα προς τον δρόμο και διαθέτει κύρια είσοδο απευθείας από κεντρική λεωφόρο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για βαρέα οχήματα και πελάτες. Η θέση και η πρόσοψη του χώρου εξυπηρετούν εύκολη επισκεψιμότητα και αποτελεσματική ροή οχημάτων, ενώ υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης σήμανσης και προβολής της επιχείρησης στο μέτωπο προς την λεωφόρο. Ο χώρος αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα ισόγειο και ημιόροφο, με 5 διακριτούς χώρους συνολικά, σε πολύ καλή κατάσταση κατασκευής του 1980 από μπετόν και ενεργειακή κλάση Ε. Το κύριο συνεργείο καταλαμβάνει 300 τ.μ. με ύψος οροφής 6 μ., κατάλληλο για εργασίες σε βαρέα οχήματα, ενώ επιπλέον προσφέρονται 300 τ.μ. βοηθητικοί χώροι για ανταλλακτικά, εργαλεία και αποθήκευση. Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο και διαμπερές, διαθέτει 4 WC, αίθουσα φαγητού για τους εργαζόμενους και στο 1ο όροφο υπάρχει γραφείο με τουαλέτα, κουζινάκι και επιπλέον αίθουσα για λεπτά ανταλλακτικά. Υπάρχουν 2 επίγειες θύρες εισόδου που επιτρέπουν ανεμπόδιστη διέλευση οχημάτων, εσωτερική σκάλα για εύκολη επικοινωνία μεταξύ επιπέδων και βιομηχανικό δάπεδο ανθεκτικό στη χρήση. Ο χώρος υποστηρίζεται από τριφασικό ρεύμα, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, ενώ ο αύλειος εξωτερικός χώρος περίπου 400 τ.μ. είναι τσιμεντοστρωμένος, κατάλληλος για στάθμευση και φόρτωση-εκφόρτωση. Η λειτουργική διαρρύθμιση εξασφαλίζει οργανωμένη ροή εργασιών και ασφάλεια προσωπικού. Ο εσωτερικός εξαερισμός και οι κατάλληλες συνθήκες ύψους πλάτους διευκολύνουν τεχνικές επεμβάσεις και επισκευές, ενώ ο διαμορφωμένος χώρος για προσωπικό περιλαμβάνει αίθουσα φαγητού και χώρους υγιεινής. Η υπάρχουσα άδεια λειτουργίας παρέχει σαφή νομιμότητα στην εκμετάλλευση ως συνεργείο, ενώ ο εξοπλισμός και οι υποδομές επιτρέπουν άμεση και αποδοτική έναρξη δραστηριότητας. Η επαγγελματική παρουσίαση της πρόσοψης σε συνδυασμό με την είσοδο από κεντρική λεωφόρο ενισχύει τη δυνατότητα προσέλκυσης πελατείας και την επιχειρησιακή λειτουργία. Πληροφορίες περιοχής Ζοφριά, Άνω Λιόσια: Η περιοχή παρουσιάζει έντονο βιομηχανικό και εμπορικό χαρακτήρα με συγκέντρωση συνεργείων, βιοτεχνιών και επαγγελματικών υπηρεσιών, γεγονός που διευκολύνει την προμήθεια ανταλλακτικών και την πρόσβαση σε εξειδικευμένο προσωπικό. Υπάρχει καλή σύνδεση με το τοπικό οδικό δίκτυο και με σημαντικές αρτηρίες προσπελάσιμες από την κεντρική λεωφόρο, ενώ η θέση ευνοεί γρήγορες διακινήσεις προς γύρω περιοχές. Η γειτονιά διαθέτει βασικές υπηρεσίες όπως καταστήματα, εστίαση, πρατήρια και μέσα μαζικής μεταφοράς σε εύκολη πρόσβαση, προσφέροντας λειτουργική υποστήριξη στην καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Η παρουσία άλλων εμπορικών δραστηριοτήτων και τεχνικών επιχειρήσεων δημιουργεί δικτύωση και πιθανότητες συνεργειών, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη επιλογή για εγκατάσταση τεχνικής δραστηριότητας. Τιμή €5.000 (κωδ. 559504) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.