Immeuble en Vente

Μοντέρνο επενδυτικό κτίριο 1.000 τ.μ. στην Ομόνοια Πρόκειται για ένα σύγχρονο, αυτοτελές κτίριο 1.000 τ.μ. προς πώληση στην καρδιά της Ομόνοιας, ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2010 από μπετόν και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας ευελιξία χρήσης και άμεση δυνατότητα λειτουργίας. Διαθέτει ασανσέρ και εσωτερική σκάλα, καλά διαμορφωμένες επιφάνειες και πρόσοψη που ταιριάζει σε εμπορικές ή φιλοξενιακές εφαρμογές. Πωλείται επίσης και με καινούρια άδεια, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο ή για σχεδιασμό προγραμμάτων Golden Visa Sales. Το κτίριο έχει 7 επίπεδα με αναλυτική κατανομή εμβαδών που προσφέρουν λειτουργικότητα και δραστηριότητες σε κάθε όροφο Επίπεδα και εμβαδά: υπόγειο 134 τ.μ., ισόγειο 134 τ.μ., 1ος όροφος 154 τ.μ., 2ος όροφος 154 τ.μ., 3ος όροφος 154 τ.μ., 4ος όροφος 133 τ.μ. και 5ος όροφος 120 τ.μ. Η κατασκευή σε μπετόν εξασφαλίζει σταθερότητα και μακροχρόνια αντοχή, ενώ η πολύ καλή κατάσταση του κτιρίου μειώνει την ανάγκη για άμεσα έργα ανακαίνισης. Η ύπαρξη ασανσέρ και εσωτερικής σκάλας διευκολύνει την προσβασιμότητα και την κατανομή χώρων για διαφορετικές χρήσεις όπως γραφεία, εμπορικά καταστήματα, μικρές μονάδες φιλοξενίας ή συνδυασμό αυτών. Η τοποθέτηση στην Ομόνοια το καθιστά αυτοτελές εμπορικό κτίριο με σημαντικά πλεονεκτήματα για επενδυτές που επιθυμούν άμεσα έσοδα ή μετατροπή για σκοπούς Golden Visa Sales και λειτουργία ως ξενοδοχείο, ενώ η δυνατότητα πώλησης με νέα άδεια προσφέρει επιπλέον ευελιξία σχεδιασμού και αδειοδότησης. Η περιοχή της Ομόνοιας προσφέρει έντονη αστική ζωή και εξαιρετική πρόσβαση σε υποδομές μετακίνησης και υπηρεσίες Η κοντινή απόσταση από σταθμούς μετρό και ηλεκτρικού σε έως 100 μέτρα, καθώς και στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, διασφαλίζει άμεση συνδεσιμότητα με το κέντρο και προάστια Η ύπαρξη τραπεζών, αγορών και πλατειών εντός 100 μέτρων προσφέρει καθημερινή εξυπηρέτηση και εμπορική κίνηση που ωφελεί δραστηριότητες λιανικής και υπηρεσιών Επιπλέον, το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση έως 500 μέτρων από νοσοκομείο, στοιχείο σημαντικό για φιλοξενία και επαγγελματικές χρήσεις, και σε απόσταση έως 3.000 μέτρων από την εθνική οδό, διευκολύνοντας την πρόσβαση με αυτοκίνητο για επισκέπτες και logistics Η ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε φάση συνεχιζόμενης αναβάθμισης και αστικής αναμόρφωσης, γεγονός που αυξάνει το ενδιαφέρον επενδυτών και την προοπτική αύξησης της αξίας ακινήτων στο μέλλον Συνοπτικά, το προσφερόμενο κτίριο συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, λειτουργική διαρρύθμιση και στρατηγική τοποθεσία στην Ομόνοια, προσφέροντας έτοιμη επενδυτική λύση με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε ξενοδοχείο ή ανάπτυξη προγραμμάτων Golden Visa Sales Η ευελιξία πώλησης με ή χωρίς νέα άδεια, μαζί με τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές και εμπορικές παροχές της περιοχής, το καθιστούν επιλογή με άμεσα επιχειρηματικά και επενδυτικά πλεονεκτήματα Τιμή €1.550.000 (κωδ. 557653) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.