Immeuble en Vente

( http://****.** ) είναι ένα μοναδικό ακίνητο πολλαπλών χρήσεων και επενδύσεων και πάνω απ' όλα πολλαπλών εισοδημάτων - Βίλα με άδεια ΕΟΤ. Διαθέτει κτίριο 125 τ.μ. με 2 διαμερίσματα ενοικιαζόμενου ορόφου + μεταλλικό κτίριο αποθήκης 85 τ.μ. με μεταβλητή σκέπη βιολογικής καλλιέργειας 210 αβοκάντο και πορτοκαλιές. Ταυτόχρονα, υπάρχει ένα υπόλοιπο κτίριο 82,93 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα. Βρίσκεται σε περιφερειακό ασφαλτοστρωμένο δρόμο 500 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο Χανίων Ομαλού – Πατελαρίου – Πλατανιά. Έχει «πρόσωπο» 135 μέτρων κατά μήκος του ασφαλτοστρωμένου περιφερειακού αγροτικού δρόμου με 3 διαφορετικές Πύλες Εισόδου στην άσφαλτο του περιφερειακού αγροτικού δρόμου. Το ακίνητο αποτελείται από : 1. Τουριστικό συγκρότημα, ενοικιάζεται βίλα με οροφοδιαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ., εξοπλισμένη με πισίνα 50 τ.μ., κήπο-αυλές 2250 τετραγωνικών μέτρων και 3 θέσεις στάθμευσης. Η Green Orange Villa έχει άδεια ΕΟΤ . ( Ο (ΕΟΤ) Ελληνικός Εθνικός Οργανισμός Τουρισμού, γνωστός και ως ΕΟΤ (Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού), είναι το επίσημο κυβερνητικό συμβούλιο που είναι υπεύθυνο για την προώθηση του τουρισμού στην Ελλάδα. Λειτουργεί υπό το Υπουργείο Τουρισμού. Πρόκειται για πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα με 3 κλειδιά το οποίο πωλείται είτε ως επιχείρηση για τουριστική εκμετάλλευση είτε ως μόνιμη κατοικία ή και τα δύο. Δυνατότητα μικτών χρήσεων αστικής και τουριστικής μίσθωσης. Το ακίνητο αποφέρει ετήσιο εισόδημα 30.000-35.000 ευρώ (χωρίς φόρους) κατά τη θερινή περίοδο. Συνεργασίες με (booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Πολύ καλό όνομα με κριτικές 5 αστέρων στην Google. 3. Αποτελείται από ένα βιολογικό αγρόκτημα με 100 πορτοκαλιές και 110 αβοκάντο, μάνγκο (σύνολο 210 δέντρα) που παράγει επιπλέον εισόδημα 3.000-4.000 ευρώ ετησίως (χωρίς φόρους) Διαθέτει πλήρες σύστημα άρδευσης στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και ψεκασμού για την ζεστή περίοδο του καλοκαιριού. Μια εξαιρετική επένδυση για έναν επιχειρηματία ή άτομο που διαθέτει τον απαιτούμενο χρόνο και πάθος και θα τον αξιοποιήσει εντατικά και επαγγελματικά. Όσον αφορά τα κτίρια, το ακίνητο αποτελείται από: Βίλες-διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. Μεταλλική αποθήκη 80 τ.μ. βαρέως τύπου μεταλλικό κτίριο για χρήση ως αποθήκη χωρίς στέγη ή με δυνατότητα μεταβλητής πέργκολας Κοντέινερ-σπίτι: Πλήρως εξοπλισμένο κοντέινερ 24 τετραγωνικών μέτρων με κουζίνα, μπάνιο, γραφείο/υπνοδωμάτιο Μικρές αποθήκες πλαστικών: 5 αποθήκες πλαστικών κήπου 6 τ.μ. η καθεμία (σύνολο 30 τ.μ.) Το ακίνητο είναι ενεργειακά ανεξάρτητο κατά τη μεγαλύτερη περίοδο του έτους και ιδιαίτερα το καλοκαίρι, επειδή διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης που μειώνουν τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος έως και 75%. Η εγκατεστημένη ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6,3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι περίπου 30kwh/24 ώρες σε μέτριες συνθήκες χωρίς να χρειάζεται να χρησιμοποιηθεί ηλεκτρική ενέργεια από την Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος είναι πολύ μικροί. Περίπου το 1/4, σε σύγκριση με την κατανάλωση και την κανονική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος από τη Δημόσια Επιχείρηση Ενέργειας. Η Green Orange Villa ως ολόκληρο κτίριο είναι διώροφη και αποτελείται από ανεξάρτητα διαμερίσματα. Κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή είσοδο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου διαθέτει εξωτερικές σκάλες με γρανιτένια μάρμαρα. Συγκεκριμένα, αποτελείται από: Διαμέρισμα ισογείου 70 τ.μ. με μέγιστη χωρητικότητα 5 ατόμων (διαθέτει 1 διπλό king size κρεβάτι στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 3 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο) + 1 (καναπέ-κρεβάτι) για τους επισκέπτες. Δηλαδή, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια + 1 σαλόνι + μεγάλη αυλή & κήπους. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 55 τ.μ. μέγιστη χωρητικότητα 4 ατόμων (διαθέτει 1 διπλό king size κρεβάτι στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 2 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο) + 1 (καναπέ-κρεβάτι) για τους επισκέπτες. Δηλαδή, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια + 1 σαλόνι + 4 μεγάλα μπαλκόνια. Η πισίνα είναι 50 τ.μ., κάτι που θεωρούν την Ελλάδα μια μεγάλη πισίνα για βίλα. Περισσότερες πληροφορίες για την Green Orange Villa μπορείτε να δείτε στα βίντεό μας στο YouTube. 1 από 20 Τοποθεσία ακινήτου Η Green Orange Villa βρίσκεται μόλις 6,5 χλμ. από το τουριστικό κέντρο του Πλατανιά Χανίων (7-9 λεπτά με το αυτοκίνητο) και μόλις 11,5 χλμ. από το κέντρο των Χανίων και το ενετικό λιμάνι των Χανίων (16-18 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η Green Orange Villa είναι πραγματικά ένα ιδανικό μέρος για οικογενειακές διακοπές και μόνιμη κατοικία. Είναι ένα πολύ άνετο και ασφαλές μέρος κοντά στη θάλασσα και τις βραβευμένες παραλίες του Πλατανιά Χανίων. Γι' αυτό όλοι οι επισκέπτες/πελάτες μας είναι πολύ ικανοποιημένοι και μας βαθμολογούν με 5 αστέρια σε όλες τις κριτικές τους. Υπάρχει ένα υπόλοιπο κτίριο 82,93 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα. Με άλλα λόγια, μπορούν να δημιουργηθούν 2 γειτονικά μικρά σπίτια 41 τ.μ. + 20 τ.μ. σοφίτα, τα οποία μπορούν να γίνουν ένα ενιαίο κτίριο με εσωτερική