Hôtel en Vente

Μαρούσι - Νέα Φιλοθέη ,Πολυτελές Ξενοδοχείο Boutique Hotel Προς Πώληση Τιμή: €6.500.000. KW Athens Riviera, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103007281, email: kwar@kwgreece.gr Σε ενιαίο αυτόνομο κτίριο που είναι ξενοδοχείο, υπάρχουν 14 σουίτες- διαμερίσματα που βρίσκονται σε προνομιακή τοποθεσία στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην καρδιά των ιατρικών κέντρων κοντά στα νοσοκομεία" υγεία "και "μητέρα" και μόλις ένα βήμα μακριά από το "Ιασώ" τον όμιλο "Ιατρικού Κέντρου Αθηνών" και πολλά ακόμα κέντρα εξωσωματικής γονιμοποίησης. Πολύ κοντά βρίσκεται το Ολυμπιακό Στάδιο και το Αθλητικό κέντρο Αθηνών. Ακόμα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (με τα πόδια )και τα εμπορικά κέντρα "helexpo" "athens mall" "Mαρούσι golden hall "και "avenue shopping center ". Στην περιοχή υπάρχουν πολλές διεθνείς εταιρείες που έχουν μετεγκατασταθεί, και το "καζίνο Αθηνών," θα βρίσκεται σύντομα δίπλα. Το συγκρότημα αποτελεί ένα πλήρως ανεξάρτητο κτίριο ,βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 900 τετραγωνικά μέτρα δίπλα σε ένα μεγάλο δημόσιο πάρκο και είναι το μόνο ιδιωτικό ακίνητο σε ολόκληρο το τετράγωνο που περιβάλλεται από δημόσια καταπράσινα πάρκα . Απέχει μόλις 8 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας και 23 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Το πολυτελές αυτό κτίριο είναι 1000 τετραγωνικά και εκτείνεται σε τέσσερα ευρύχωρα επίπεδα. Από το επίπεδο του ισογείου ως τον πρώτο ,δεύτερο και τρίτο όροφο μαζί και μία επιπλέον ταράτσα, είναι όλα πλήρως λειτουργικά και σύμφωνα με τον ισχύοντα πολεοδομικό κώδικα και κανονισμούς. Το "urban resident"αυτή τη στιγμή στεγάζει 14 μοντέρνα καλοσχεδιασμένα διαμερίσματα ,επιπλέον την κατοικία του ιδιοκτήτη συνολικής επιφάνειας 235 τετραγωνικών μέτρων.Αυτή βρίσκεται στον πρώτο όροφο και μπορεί να μετατραπεί σε επτά ακόμα junior suites που θα προστεθούν στην τρέχουσα επιχείρηση σύμφωνα με την πρόταση των αρχιτεκτονικών σχεδίων. Το ισόγειο περιλαμβάνει λόμπι με χώρο υποδοχής, καφέ μπαρ ,2 μικρές κουζίνες, μίνι γυμναστήριο ,αποθήκη για λευκά είδη, δύο χώρους πλυντηρίων, λεβητοστάσιο ,χώρο προσωπικού και μπάνιο και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 53 τετραγωνικών μέτρων- service apartment. Γενικότερα το Urban Resident Suites & Apartments αποτελείται από 14 πολύ μοντέρνες suites 37 τμ, 48 τμ, 55τμ, 65τμ, 70τμ,90τμ και ένα ανεξάρτητο μεγάλο διαμέρισμα 235 τετραγωνικά που διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και ιδιωτικό στεγασμένο χώρο στάθμευσης 50 τετραγωνικά για δύο αυτοκίνητα .Ακόμα μία μικρή κουζίνα εσωτερικά, που έχει και ιδιωτική χρήση κήπου με 2 μεγάλα μπαλκόνια με μπάρμπεκιου και θέα στην άλλη πλευρά του δρόμου . Αυτό το μεγάλο ανεξάρτητο διαμέρισμα μπορεί να μετατραπεί με άδεια( υπάρχει έτοιμο το νέο σχέδιο από αρχιτεκτονικό γραφείο) σε 7 μικρότερες suites εάν ο νέος αγοραστής αποφασίσει να το κάνει διαμερίσματα και να γίνουν από 15 σε 21 σύνολο. Τα Έσοδα ανά μέσο όρο είναι 140€ ανά διανυκτέρευση που μπορούν να δώσουν ένα σημαντικό ετήσιο εισόδημα από την επόμενη μέρα της υπογραφής συμφωνίας, καθώς υπάρχουν πολλοί επαναλαμβανόμενοι πελάτες. Η Τιμή πώλησης επιχείρησης και κτιρίου είναι 6.500.000€