Terrain constructible en Vente

Επενδυτικό Οικόπεδο 1.600 τ.μ. με Υφιστάμενο Κτίριο 1.200 τ.μ. σε Προνομιακή Γωνιακή Θέση στην Άνω Γλυφάδα με Θέα Κωδ. 19649541 Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Άνω Γλυφάδα, σε ένα από τα πιο δυναμικά και αναπτυσσόμενα σημεία της περιοχής. Το ακίνητο αποτελείται από οικόπεδο 1.600 τ.μ. εντός σχεδίου πόλεως, σε γωνιακή και προσόψεως θέση, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και ανεμπόδιστη θέα. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα. Το κτίριο περιλαμβάνει 12 δωμάτια, 6 κουζίνες, 6 σαλόνια, 6 μπάνια και 6 WC, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι ημιτελές και χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, είτε για οικιστική είτε για επαγγελματική χρήση. Η διαμπερής διάταξη και η γωνιακή του θέση εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους, ενώ ο ιδιωτικός κήπος ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Διαθέτει θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την εμπορική του αξία. Η τοποθεσία του στην Άνω Γλυφάδα, σε συνδυασμό με το μέγεθος του οικοπέδου και του κτιρίου, το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, boutique apartments, επαγγελματικών χώρων ή μικτής χρήσης project. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα και μεγάλες προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής αγοράς. Χαρακτηριστικά Τιμή 6.000.000 € Τιμή ανά τ.μ. 3.750 € Εμβαδόν οικοπέδου 1.600 τ.μ. Εμβαδόν κτιρίου 1.200 τ.μ. Περιοχή Άνω Γλυφάδα Διεύθυνση Αγίας Τριάδας 4, Γλυφάδα Εντός σχεδίου πόλεως Ναι Προσόψεως Ναι Γωνιακό Ναι Θέα Ναι Χρήση Επενδυτικό Χαρακτηριστικά Κτιρίου Επίπεδα 5 Δωμάτια 12 Κουζίνες 6 Σαλόνια 6 Μπάνια 6 WC 6 Έτος κατασκευής 1980 Κατάσταση Ημιτελές, Χρήζει Ανακαίνισης Θέση στάθμευσης Ναι Αποθήκη Ναι Ιδιωτικός κήπος Ναι Διαμπερές Ναι Πρόσβαση από άσφαλτο Ναι Προσόψεως Ναι Φωτεινό Ναι Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο 6976703367 www.sunnygroup.gr